屋顶漏水原因_屋顶漏水处理方法

住在顶楼的住户们，相比都有这样的烦恼，那就是屋顶漏水的问题。一遇到下雨下雪天，就会出现漏雨漏水的情况，很多业主都想说屋顶漏水原因是什么？应该怎么处理，以便根据相关的原因来解决屋顶漏水的问题。今天小编就来跟大家讲解关于屋顶漏水原因或者屋顶漏水怎么处理的问题。

屋顶漏水原因

1、屋顶漏水可能上层楼上房子或者顶层施工破坏防水层。其实这个原因就是很平常了,也是很多人家中房顶的漏水真正原因,对于这个情况就没得什么好说的了,责任基本是楼层上方的原因。

2、还可能是通管道导致的房顶漏水原因。一般每一层楼都要接上管道,可能是因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此而导至的房顶漏水。在把此房顶漏水原因查明以后,则就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工本身的问题,则就要找对方来做防水,如果是其他的原因则找专业的补漏师傅了。

3、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。

屋顶漏水处理方法：

1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。

2、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务。

3、如果是自己维修的话,高层建筑的外墙有局部渗水时,可将内粉刷铲除,查清渗水的砖缝,将砖缝不密实的部分砂浆剔除,冲洗干净,用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。

4、沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除,冲洗干净,用铁片楔紧,然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm,用柔性防水密封胶嵌填,然后补做外墙装饰面层。

上述文章中小编给大家讲解的关于屋顶漏水的原因相信的大家看完之后，能够帮助大家解答心中的疑惑。关于屋顶漏水进行防水堵漏施工的时候，也要注意防水材料的使用，合适的材料，铺设好屋顶防水层，才能够提高房屋的防水性。