房屋建筑抗震加固工程施工合同

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

建设单位： （甲方）

承建单位： （乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程抗震加固施工事项协商一致，订立本合同。

1．工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 房屋鉴定报告文号：

1.4 承包范围：根据经审查确认的抗震加固设计施工图纸明确的工程范围加固工程 。

2．合同工期

合同工期：总日历天数xx天（合理工期）。

工期计算起止时间：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日（工程日期遇到雨天则自然向后顺延并以实际工作日为准，除此之外的其他情况工期不予顺延）。

3．质量标准

3.1按抗震加固施工质量标准及相关技术标准验收，质量合格。

3.2工程竣工验收至交付使用后保修 1 年。乙方交付甲方使用之日起，在保修期内，因非人为和自然灾害的因素出现龟裂、分层、起泡等质量问题，应由乙方负责维修。维修工程所有费用均由乙方负责。

3.3在保修期内，乙方接到甲方通知后应立即或二天内派员维修，维修的费用由乙方负责。

4．合同价款。工程总造价按上述承包内容范围和方式，以开工前甲乙双方以施工图纸为准，暂计为（￥：xxxxx元）大写人民币：xxxxxxxx元整，本工程采用固定单价合同，以中标单价作为合同价，不作任何调整，工程数量结算时按竣工实际完成量计算。增加投标外及未设项目,其工程量按实结算,材料价格按照本工程招标说明书计算方法执行。

5．甲方工作

5.1 开工前日内，向乙方提供经审查确认的抗震加固施工图影响施工的障碍物，向乙方人提供施工所需的水、电等接口，并说明使用注意事项。办理完毕施工依法所需的证件、批件。

5.2委托监理人对本加固工程进行工程监理，监理人任命xxx为总监理工程师。其职责、监理内容、授予的权限在监理合同中明确，于开工前xx日内，将监理合同副本交乙方xx份。

5.3协调相关单位配合施工。

6．乙方工作

6.1 参加甲方组织的施工图纸技术交底，并经双方确认。乙方应根据加固施工图拟定施工方案交甲方签字同意后方可施工。

6.2 合同。严格按施工图组织施工，按期完成施工任务。办理由乙方负责的各项事宜。

6.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全、施工噪音及环境保护等管理规定。

6.4 遵守现行施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场的设备管线、树木、绿地等，使其不受损坏。做好施工现场保卫工作。

6.5 施工中未经甲方同意，不得随意拆改原有建筑物和各种设备管线。双方认可的局部拆除，应符合对原房屋建筑结构的保护要求；施工中如措施不当造成原设施损坏乙方负责修复。

6.6 工程竣工未正式移交发包人之前，负责对现场的一切设施和加固工程成品进行保护。

7.工期

7.1 甲方因特殊原因要求乙方比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。

7.2 因变更设计和工程量增加，非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，工期顺延。

7.3 因乙方原因影响工期，工期不顺延。

8．安全施工

8.1 乙方对其施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

8.2 乙方在施工期间应遵守安全技术规程和相关法规，严格按安全标准组织施工，自觉接受和配合依法实施的监督检查。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致的安全事故，由乙方承担相应责任及其费用。

8.3 乙方对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。乙方应采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

8.4乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随意分包第三方。否则，甲方有权终止合同。乙方必须严格按照预先给甲方的设计图和施工图以及施工技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受甲方的监督。

8.5．材料供应。本工程内所需材料由乙方按甲方指定的品牌、型号、规格采购（清单中另标明除外），应达到国家规定合格产品，具有出厂合格证书，要求送检的应由乙方及时送检，符合检验标准后，并经甲方同意使用后方可投入使用（以检验报告为准）。

9．变更

9.1 甲方提出变更。甲方应在变更提出前48小时书面通知乙方。乙方在接到通知后按变更执行。由于变更，引起乙方返工，以及造成相应损失的，均由甲方承担，工期相应顺延，追加合同价款。

9.2 乙方提出变更。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方、设计人批准。

9.3 变更签证。如发生变更事项双方均应在48小时内办理工程变更签证。变更签证作为变更工程价款和工期的依据。

10.工程验收

10.1 隐蔽和分部位验收。承包人先进行自检，并在隐蔽和分部位验收前 24小时以书面形式通知甲方进行验收。验收合格，甲方应在验收记录上签字后，乙方方可隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新组织验收。

10.2工程竣工前1天，由乙方书面通知甲方组织进行验收。验收工作在工程竣工后5天内进行，工程质量符合要求的，双方在《竣工工程验收证明书》上签章，如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在双方商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期为竣工日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方在乙方通知验收后5天后未组织验收，视为甲方通过验收，同时逾期第5天作为验收日期。

11. 竣工结算

11.1按每个月实际进度（以中间验收合格部分为准）的50%付款，竣工验收合格后付至工程总价的95%，余款5%一年内付清。

11.2．竣工退场。工程竣工后，乙方应对施工场地进行清理，直至甲方人检验合格为止。清理费用由乙方承担。承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，按计划撤离施工场地。

12．违约责任

12.1甲方不按期拨付工程款，从超过1天，按工程总造价的千分之三向乙方偿付违约金。同时，乙方有权停止施工，直至结清之日，停工期间的损失由甲方承担，工期顺延。

12.2乙方逾期竣工，从逾期1天，按工程总造价的千分之三向甲方偿付违约金。

12.3甲方逾期组织验收和移交工程，乙方逾期提交竣工结算或甲方逾期审核结算的，从逾期5天次日起，每逾期1天按工程总造价的千分之三向对方偿付违约金。

13 .附件

（1）施工图纸或作法说明

（2）工程清单

（3）工程招标说明书

（4）村委补充协议

本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份,具有同等的法律效力。自双方签字盖章之日起生效，至保修期满后自动失效。本合同未尽事宜，以甲、乙双方签订的补充协议为准。

甲方：

乙方：

签订时间：   年  月  日