旧房改造费用包括哪几个方面？

随着近几年房价的持续飙升，很多人都觉得买房实在是太难了。对于大多数的年轻一族而言，想要购买一套新房确实是比登天还难。和新房相比，二手房的价格相对较低。现在很多人会将目光放在二手房上，二手房的售价往往会比新房便宜30%左右，价格是大多数的年轻人都能够承受的经济范围内的。

拿到二手房之后，我们第一会做的事情就是对旧房改造。有多个因素会影响到二手房的改造费用，接下来的时间，加固博士小编就来给大家详细的介绍一下。

一、老旧瓷砖的拆除费用

二手房中所有的施工材料都是有一定的使用年限的，很多人在对二手房进行改造时都会将老旧瓷砖进行拆除。对于二手房来说，对老旧瓷砖的拆除费用或许比重铺瓷砖还要多。有些老旧瓷砖由于铺设的时间较久，存在的质量问题也非常多，拆除的难度较大，在拆除过程中也需要使用到专业的设备和仪器，这些因素都会影响到老旧瓷砖的整体拆除费用。

二、砸墙的费用

二手房的砸墙费用是多少呢？北方和南方的墙壁厚度是不同的，故而砸墙费用也是有所差异的。另外，在不同的城市，受到城市经济发展水平的影响，砸墙的费用也是会有所波动的。

三、防水层重做的费用

对于已经居住多年的二手房来说，多个房间可能都出现了漏水的问题。面对漏水问题，我们需要重新做防水层。防水层重做的费用一般是按照施工面积来算的，另外，和选择的施工单位知名度也有直接的关系。

四、吊顶安装的费用

吊顶安装的费用包括两个方面，其一是材料费，其二是人工费。吊顶安装也有一定的难度，在施工时务必要注意施工安全。

五、地砖重铺的人工费用

地砖重铺的费用也是较多的，我们在重新铺地砖时。需要选择材质较好的地砖，注意地砖的摩擦性，防水性等性能是否达标。另外，在重铺地砖时，还需要考虑到防水层是否要重做的问题。

六、墙面重粉的费用

我们会发现很多二手房的墙面已经出现掉皮的现象，对于存在这些问题的墙面需要重新粉刷乳胶漆。粉刷墙面时，往往是按照面积进行收费。也有一些施工单位是按照工时进行收费。在选购墙面乳胶漆时，也要考虑到乳胶漆的环保性能。

影响旧房改造的费用较多，整体来说，可以归纳为三个方面。其一材料费用；其二是人工费用；其三是设备费用。我们在对旧房改造时，务必要选择知名的施工单位，确保最后改造施工的效果能够达到客户的要求。对于有些存在严重质量问题的二手房，改造之前需要先对其进行加固，确保房间的安全性能达标之后再进行改造装修。二手房改造费用一般并不会太多，小规模的改造只需要几万块钱以内就能够解决。