影响房屋鉴定的费用有哪5个因素？

很多房子虽然单从外观来看，看不出任何质量问题，但是只要对房子进行质量鉴定之后，就会发现多种问题，而且还存在很多潜在性的危险问题，这些问题将会成为户主的一块心病，一日得不到有效的解决，户主在这类存在质量安全的房屋中也一日住的不放心。如果户主对自己目前所居住的房子质量问题不放心的话，可以及时进行房屋鉴定，对于户主而言，在对房屋进行鉴定时，往往尤其关注两个方面的问题，其一是鉴定结果是否精确，其二是鉴定费用高低。有哪些因素会影响到房屋鉴定的费用呢？下面的时间，加固博士小编就来为大家进行全面的介绍。

一、选择的鉴定公司不同

前几年房屋鉴定工作尚不完善，很多户主也没有对房子做质量鉴定的意识，近几年，随着广大市民生活水平的不断提高，越来越多的市民开始关注房屋的质量安全，会对房屋的质量进行鉴定，不过，选择的房屋鉴定公司不同，最终所需要支付的鉴定费用也是完全不同的，有些鉴定公司知名度不高，平时接单量较少，只能承接一些小型的鉴定项目，如果户主选择了这类鉴定公司，鉴定的费用往往不会太高。

二、使用的设备先进程度不同

在对房屋进行质量鉴定时，不同的鉴定项目需要使用的仪器与设备也是完全不同的，设备在使用的过程中，对设备的使用寿命会产生一定的影响，每一件设备都有一定的使用次数，使用时间较长，不仅会影响到设备的精准性，其次，也需要较多的保养费用。

越是功能多样、技术先进的设备，所能检测的项目越多，检测的结果精准性也越高，所需要的检测费用也会相对较高。

三、房屋面积大小不同

对于大多数的鉴定公司来说，他们的鉴定收费标准往往有两种，其一是按照鉴定面积收费，其二是按照鉴定项目的数量多少收费。如果是按照房屋面积收费的话，房屋的面积越大，所需要支付的鉴定费用也会越多，尤其是别墅，复式结构一类的建筑物，所需要的鉴定费用远高于普通住宅。

四、鉴定难度指数不同

不同的鉴定项目，在鉴定的过程中，存在的鉴定难度指数也是完全不同的，越是难以鉴定的项目，鉴定时，不仅需要经验丰富的鉴定师傅亲自操作设备，同时还需要精密度较高的配套设备，这类鉴定难度较大的项目所需要的单项鉴定费用也是较高的。

五、鉴定所需周期不同

不同鉴定公司所承诺客户的鉴定周期有所不同，部分鉴定项目是需要后期使用相关的设备进行进一步处理的，户主如果对房屋的鉴定工作要求较高，需要鉴定的项目较多的话，这样所需要的鉴定周期也相对较长，会直接影响到户主拿鉴定报告的时间。