关于房屋鉴定常见问题的相关介绍

近几年，人们对于正在居住的房屋安全性以及质量性能都更为关注，广大业主都会主动和房屋鉴定公司取得联系，有些已经出现质量问题的房屋，更应该积极进行鉴定，在对房屋进行鉴定时，对于不同问题的房屋所需要进行鉴定的项目有所不同，具体的鉴定标准也存在差异，接下来的时间，加固博士小编就来为大家介绍下关于房屋鉴定的常见问题。

一、存在质量问题的房屋往往会鉴定哪些项目？

关于房屋质量问题鉴定的项目较多，比如，屋面是否漏水，房间内部的各个区域是否有漏水问题，墙面、地面是否存在裂缝问题，排水管是否有淤积物，水管和电线的安装位置是否到位，如果是复式结构，还需要查看楼梯间的位置是否合理等。

当发现房子存在质量问题时，不管是轻度的质量问题，亦或者是严重的质量问题，都是需要及时联系鉴定公司的技术人员上门进行针对性的鉴定的，只有知晓了房子当下所存在的质量问题，才便于在第一时间采取针对性的措施进行加固维护，好让住户在这类房子中居住的更加安心且放心。

二、危房鉴定标准有哪些？

危房主要集中在农村的房屋中，相比较于农村市民而言，城市市民更注重对房屋的鉴定工作，为了确保在房屋中的居住安全性，很多城市户主基本每年都会对房屋进行鉴定一次，当发现问题时，也会及时对其进行修补和处理，所以这类房屋的各方面指标基本都是达标的，但是农村有少数房子即使已经出现了多种问题，不过依旧被户主所忽视，最后这类房子就变成了名副其实的危房。

危房的鉴定标准较多，在对危房进行鉴定时，需要做好对基础、梁板柱、屋架、墙面、支柱等基础层的鉴定，其次，还需要对危房的内部结构进行鉴定。

三、危房怎么鉴定？

在对危房进行鉴定时，务必要使用专业的鉴定设备，有些常规鉴定项目，虽然仅凭肉眼就能得知大致结果，不过，为了确保鉴定结果的准确性，还是需要将危房的鉴定工作委托给专业的鉴定公司的。

四、危房是否有鉴定和加固的必要性？

有些危房如果质量问题太过严重，就像农村地区有少数土房，还是在建国时期建造的，这类农村土房几乎都没有鉴定的必要性，更没有加固的价值，与其进行鉴定和加固，不如将其拆除重建，反而花费的费用会更少。

在对房屋进行鉴定之前，关于房屋鉴定的一些常见问题还是要知晓的，尤其是对危房进行鉴定时，更需要注意两个方面，其一是鉴定安全，其二是鉴定结果的准确性，有很多危房由于存在的质量问题相对较多，早已经没有了加固维护的必要性，对于危房来说，需要根据鉴定结果判断存在的具体问题是否还有加固的必要性，如果已经失去了加固的价值，这类危房只有拆除重建。