房屋鉴定时哪几点常规鉴定事项不容忽视？

随着近几年人们生活水平的逐渐提高，现在很多户主都对房子的居住安全是否达标一事上更为上心。如何知晓房子的居住安全是否达标呢？这时需要对房子进行多个项目的检测，如果只是检测房子的面积、尺寸，类似这种简单的常规项目户主可以自行检测，如果是检测混凝土强度、内部结构的承重能力是否达标，诸如此类需要使用专业的设备才能进行检测的项目，需要将房子的检测工作委托给资深的检测单位进行检测，方能得出更为精准的检测结果。在对房屋鉴定时，有多个检测项目不容忽视，今天加固博士小编在这里为大家详细介绍下有哪几个常规性的鉴定项目需要户主重点关注。

一、房屋有无裂缝问题？

在鉴定房子的质量等级时，需要查看房子中是否有裂缝问题，现在很多户主都被房屋裂缝问题所困扰，常见的房屋裂缝问题有：墙面裂缝、地面裂缝、接缝处裂缝、大梁裂缝等，面对不同的裂缝问题，对其加固施工时所采取的方式也有所不同。如果是轻度裂缝问题，一般只需要使用水泥砂浆进行嵌入就能够解决裂缝的问题，如果裂缝问题的质量问题较重的话，需要使用修补裂缝效果显著的灌浆料，并使用适宜的方法加固裂缝。

二、房屋的墙面是否有掉皮的问题？

如果是新房的话，当对新房进行系统的检测后，一般不会发现多少问题，如果是居住多年的房子，尤其是年久失修的房子，当对这类房子进行系统的检测时，多会发现多种严重的质量问题，比如，在很多房子中都会发现墙面掉皮的问题，虽然墙面掉皮问题不是严重的质量问题，但是户主也应该对其重视起来。

三、房屋的墙体是否有轻度倾斜的问题？

当房子的墙体存在明显的倾斜问题时，这时再想修复倾斜的墙体已经很难了，所以说对于已经居住多年的房子每年都需要对其进行全面的检测，其中，墙体是否有倾斜问题就是户主需要重点检测的项目之一。

四、房屋门窗的安全等级是否达标？

很多房子现在所使用的门窗还是多年前买房时安装的，这些门窗的使用寿命已经有了十几年甚至二三十年的时间，门窗的密封性和防盗性能往往都已经不能满足当下户主对门窗的性能要求，如果发现家中的门窗也存在这方面的问题，需要及时将其更换。

五、房屋的承重性能是否达标？

在对房屋进行鉴定时，有一个重点项目也是不容忽视的，就是对房屋的承重性能进行鉴定，随着房子居住时间的不断增长，现在很多房屋的承重能力都是在逐渐下降的，如果房屋内摆放的家具重量较重，也会加剧房屋承重能力下降的速度，为了知晓房子的承重能力，户主在对房屋鉴定时，也需要对房子的承重性能进行鉴定。