验收商品房时发现墙体有裂缝是正常的吗，我该怎么办？

一些细心而认真的业主会仔细察看新屋的四处，看看每一处空间的建筑质素是否符合标准。如果你在白色的大墙上看到一些小裂缝，我相信每个主人都会感到心里不舒服。这还是一栋新房子，一上交房怎么会有裂缝呢？开放建筑的质量不符合标准，这房子有质量问题，这是真的吗？新房子的墙上有裂缝吗？是什么导致了裂缝的发生？今天就来向大家解释一下新屋墙裂缝的一般知识，让大家有个了解！

新房子的墙上有裂缝吗？一般来说，新建房屋的墙壁不会出现裂缝，但这并不排除在建筑工程中有不当操作的可能。然而，我们不能肯定的说，在新房子的墙壁上有裂缝是异常的，但应该根据实际情况进行分析。这可能是在项目建设过程中形成的，也可能是由于今后不适当的维修和保养造成的。对于出现的墙体裂缝，必须观察裂缝的形状和趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质，判断裂缝是否影响建筑物的安全。如果它不影响安全，只需处理它。如果影响较大，必须采取适当的技术手段加强处理。如果没有维修价值，应尽快拆除。

新房子的墙上有裂缝吗？我可以退房吗？

一般来说，如果出现这类问题，发展商是不会给你退房的，因为即使地面裂缝屋能通过国家检验，但我们可以要求发展商进行维修，墙体裂缝属于传统的质量问题，或者我们可以找一家定期的测试公司来检查现场，如果对住宅安全问题有直接影响，就可以检查出来要求退房的。

如何处理新房子墙壁上的裂缝？

情形一：如果表面上只有一些裂缝，只有一些小裂缝，我们就可以简单地修复它们。例如，我们通常的做法是在混凝土裂缝表面铺上薄膜材料，一般可以用环氧树脂或树脂玻璃布浸渍。这样可以恢复构件的表面美，提高墙体的耐久性。如果裂缝很大，我们可以沿着开裂的混凝土表面凿成V形或U形凹槽，填充树脂砂浆材料，或者使用水泥砂浆或沥青等材料。

情形二：如果表面的缝线较小但较深，我们可以先在有裂缝的地方安装注射管，其他零件可以通过表面处理、低粘度环氧树脂注射材料、电泵或手动泵注射修复来密封。如果裂缝影响到结构的安全，就必须加强结构。

通常这种情况是由于墙壁水分蒸发造成的，这与房屋的整体质量没有多大关系。由于墙内的水会继续蒸发，即使我们修理墙壁也会继续开裂。如果你想减少裂缝，先把无纺布粘在墙上，这样可以减少80%以上的裂缝。当贴上无纺布要使用高质量的胶水，当然成本也会更高。以上是向你解释新屋墙出现裂缝的知识，希望能给你一些参考！