危房改造施工前需了解哪些事项？

不管是城市中的房子，还是农村的房子，如果户主对房子的养护工作不到位，或者对其质量问题不关注，这类房子长年失修之后很容易变成危房。我国部分农村地区就存在少量的危房。如果是问题严重的危房，这类危房已经失去了居住的价值，同样的，即便花费较多的资金对其进行加固也没有多少意义，不如将其拆除重建。如果危房在加固之后依旧能够入住，还存在一定的加固改造价值的话，对于这类危房而言，还是需要及时采取适宜的方法对其进行改造的。危房改造施工之前需要了解一些事项，知晓了这些重要事项之后，也便于户主更好的开展危房改造的施工工作。

一、危房的建造时间为多久？

施工单位在对危房进行加固和改造时务必要提前对危房有基础的了解，比如，危房的建造时间。在房子建造时，只要使用的是优质的建筑材料，户主在这类房子中居住二三十年的时间一般是不会出现严重的质量问题的，如果在建造房子时使用的是一些低级别的施工材料，这类房子还是很容易出现质量问题的。施工单位不仅要清楚危房是哪一年建造的，也需要知道户主平时对其的养护工作是否到位。

二、客户的改造要求是什么？

每一位户主心中都有理想的居住乐园，存在同样问题的危房，每一位户主所给出的改造方案也是不同的。设计人员在制定施工方案时需要知晓客户的具体改造要求，只有知晓客户的心思和要求，设计师才能制定出更为适宜的改造方案。

三、客户给出的改造预算为多少？

由于每一位户主的经济承担能力不同，所以他们对危房的改造要求有所不同，所准备的改造预算也有较大的出入。一般情况下，危房改造的费用还是相对较高的，往往需要几万元甚至更高，如果是存在质量问题严重的危房，改造结束之后所需要的改造费用可能都快要达到新建房屋的50%了。

如果危房改造的费用较多，一旦超过新建房屋的70%以上，这类危房已经失去了改造的价值，不如将其拆除之后重新建造。

四、危房存在的质量问题有哪些？

施工单位在改造危房之前务必要使用专业的设备对危房进行勘探，知晓危房具体存在哪些问题？虽然农村的确存在少量的危房，不过有些危房即便不及时对其进行维修，仍然可以暂时居住，也有一些危房存在的问题较多，如果继续居住在这类危房中，甚至会影响到户主的人身安全。

五、改造的难度系数为多少？

存在不同质量问题的危房改造的难度系数不同，不管户主所居住的危房究竟存在什么问题？都是需要第一时间联系施工师傅上门检测并加固改造的，很多危房原来存在的问题并不多，只要及时对其进行改造就能彻底解决，只是很多户主往往没有及时处理危房的问题，结果导致危房的问题也变得越发严重。