桩基础承载力检测性能不合格应怎么处理？

地基是一种重要的建筑构件，在保证建筑物稳固的屹立于地面之上时，地基起到了不可替代的重要性作用，在建造房屋之前，需要先夯实地基，根据建造房屋的规模大小、对承载力的要求来确定地基的承载复合指数。为了提升地基的承载力，在建造或者加固地基时，也会增设桩基础，若是在地基投入使用几年之后，地基桩基础的承载性能也已经无法满足使用需求时，此时要怎么对桩基础加固维护施工呢？具体怎么处理施工才能显著提升桩基础的承载性能呢？

一、先对地基承载力检测

不管是房屋出现了质量问题，亦或是地基的桩基础有了损伤问题，在开工前，大家都得做好一项工作，就是先对建筑结构当下的现状进行全面的检测。在开展地基加固工作时也是如此，需要先对地基桩基础进行多个项目的检测，判断桩基础当下的承重性能是否过关？如果不过关的也需要想好对策，及时将其的损伤问题一一的解决。

二、找到地基桩基础当下有哪些问题？

如果桩基础只是存在轻度的质量问题，此时大家也不能轻视，千里之堤毁于蚁穴，若是不能将桩基础存在的一些质量问题重视起来的话，也会影响到地基和房屋的照常使用，久而久之，要不了几年的时间，地基的承载性能将会严重下降，建筑物的使用性能也难以满足使用需求，同时，也会影响到周边建筑物的正常使用。故而，也需要对地基桩基础进行检测和维护。

三、选对方法对桩基础施工作业

当发现桩基础果然存在了质量问题时，应该使用哪一种方法对其进行处理施工呢？虽然解决桩基础承载性能不达标的方法有很多，但是，也需要选择使用到配套性、针对性、可行性均较强的加固方法，若是使用的加固方法不合适，也将影响到桩基础的实际加固维护效果。怎么选对加固方法呢？需要根据对桩基础勘探检测得到的结果数据，并且结合施工环境，以及各种施工措施的难度系数大小，综合对比分析计算后，选择使用适用性强、且经济性高，可以保证施工时效性的加固措施。

四、制定合适的施工方案，合适适宜的施工规划

为了能够更为顺利的作业施工，在开展桩基础加固工作之后，也能更快更优的完工，需要在勘探工作结束之后就及时制定出合适的施工方案，同时，也需要根据施工进度的合理性安排，设计出可行的施工规划，确保每一位施工师傅在进场之后都有工可做。

五、注意施工安全，确保工程质量达标

由于在桩基础加固施工期间，需要使用到大型的加固设备，存在的施工安全隐患较多，故而在施工环节施工师傅们也需要高度重视施工安全问题，及时排查存在的安全隐患，并且想好解决的难题，确保全程都能安全的施工作业。