新房检测需要从哪些方面着手

现在时代发展要求越来越高，所以，很多人也都比较向往城里的生活，他们会在自己所在的城市为自己购买一套房屋，但是，他们又担心房屋的质量不够给力，所以，希望可以选择到合适的办法来对新房的合格性进行检测，那么，新房检测到底需要检测哪些方面呢？下面来对答案做了解。

1、在检查的时候要注意看是否适合居住和使用。这里检测的项目主要是看房屋的主体结构是否是完整的，同时看房屋目前的情况是否适合有人在里面居住，如果适合，那么，这一项就是合格的，反之，这一项检测就会被认定为不合格。

2、要对房屋居住的使用寿命进行合理的评估。在评估这个的时候主要是看房屋的使用寿命是否已经超过了设计的时候房屋的使用寿命要求，如果买的是新房，一般不存在这样的问题，如果是二手房则要考虑这个因素，不过新房可能会有设计使用寿命要求比较长，但是实际使用寿命达不到这么长的情况，如果是这样的情况，也必须要及时找开发商协调处理。

3、要对房屋本身抗震的效果进行检测。这个测试主要是对房屋本身对抗地震的能力来进行测试，如果达不到抗震能力的要求，那么，这样的情况也会被认定为不合格，因为达不到抗震级别要求的话，那么，一旦出现了地震这样的情况，就可能会导致自己的生命财产安全得不到保证。

4、通过检查来看有没有比较大的结构改动。这个检测主要是检测房屋有没有比较大型的改动，这些改动会不会对房屋的使用年限造成什么影响，如果会，那么，这样的房屋自然也是不合格的，反之则是合格的。

5、要对房屋损坏情况鉴定。对房屋提前的鉴定是可以让后期使用的过程当中避免纠纷，而且，如果房屋有损坏的话，那么，还得要鉴定这些损坏是否会影响到使用，如果会影响到使用，那么，这种情况下自然也就是不能够入手的，反之则可以入手。

上面就是新房检测的时候应该要注意的五个方面问题，如果在购买新房的时候没有相关的鉴定证书，那么，业主在平时就一定要注意对自己房屋的墙壁、天花板、地板等等位置进行观察，观察的时候主要看是否有沉降、倾斜或者是裂缝的情况，如果出现了这样的异常情况，那么，这种情况下就必须要找专门的新房检测鉴定公司来对房屋的安全性进行检测，如果在检测的时候发现存在有安全隐患，这时候就必须要及时找开发商来处理问题，否则就可能会因为这样的问题没有及时得到处理而导致自己在使用的过程当中自身的安全性无法得到保障。如果自己所购买的是二手房，为了安全起见，建议在购买之前找专门的鉴定公司来做鉴定，确保鉴定的结果没有问题的情况下再选择入手。