危房抗震鉴定这项工作不容小觑

不管是住宅类房屋，还是其他作用的房屋，随着投入使用时间的不断增长，有不少的房屋都会出现轻度或重度的病害，对此也是要及时去整改维护的。因为房屋使用功能不一样，在使用时所承载的负荷也是不同的，所以房屋也会表现出不同的各种棘手病害。为了知晓房屋现状，判断和分析房屋所处的使用等级，需要定期对房屋抗震鉴定，对于其他一些常规鉴定项目，也是不可忽视的。在我们身边，也有一些险情指数较高的危房，这类危房鉴定工作更是刻不容缓的。

一、房屋抗震等级不合格是否严重？

有些房屋虽然从整体外观去查看，会认为这类房屋完好无损，不过，哪怕平时注意到位，当新房变成老房时，曾经各项使用性能都达标的新房，现在也可能变成了有多重病害问题的危房。

在检测鉴定房屋时，大家往往只会对房屋做常规鉴定，会忽视抗震性能此类项目的检测，若是检测数据表明，房屋的抗震等级处于不合格的状态，这时需要及时对房屋抗震加固。

正常的房屋，基本上在5级以下的地震都能承载，级别低于5级的地震对房屋造成的破坏影响并不是很大。若是房屋不能承载5级的地震，那么这类房屋的抗震等级也是不理想的，虽然继续使用不会表现出太多的问题，但是，若是地震发生了，哪怕是低级别的地震，对于这类房屋造成的破坏也是不可逆的。

二、危房鉴定时哪几个指标不能轻视？

房屋会一步步的变成危房，这需要一个漫长的过程，并不是一蹴而就的。对于已经变成了危房的房屋来说，需要抓紧时间对房屋进行检测鉴定，分析危房现在具体有哪些不良表现，也好在发现问题后，及时处理好。

现在在检测鉴定危房时，多会重点去检测哪几个指标呢？

1、构成房屋的主体构件结构是否有着开裂、承载力不足等问题？

2、天花板、地面、墙砖的防水性能到位吗？

3、房屋的抗震等级过关吗？

4、墙体是否歪斜严重？

三、房屋险情指数高时，要及时加固整改

有些房屋即便不检测，哪怕只是通过外观，也能发现这类房屋早已经岌岌可危了。对于这类房屋而言，加固整改工作也是刻不容缓的。

当房屋抗震性能、安全等级、承载力等多个方面都表现不佳时，对于出现了多种不良表现的房屋，得及时去整改维护。若是任由房屋的病害问题继续存在，也不想办法去处理解决，时间长了，哪怕后期想要对房屋整改，房屋也可能已经失去了维护的意义，会变成彻头彻尾的危房。

如果危房的险情指数不高，处理起来也比较简单，不过，若是不处理，也会让危房由原来的局部危房变成整栋危房，这时修缮危房，也是难上加难的，所以说，危房整改工作刻不容缓，在发现房屋使用性能不佳时，要及时去处理。