厂房主要存在哪些问题需要加固改造

厂房的发展久远，老一批厂房已经老化，进行厂房拆迁和重建成本高，因此对老工业厂房进行加固改造是一个不错的选择，厂房的结构是否需要加固改造，只能通过检测鉴定来确定。经过调查，发现厂房中需要加固改造的主要问题是什么？

1、在设计中应注意节约，富余较少，结构安全系数较小，不利于后期引进大型重型先进生产设备。

2、由于当时施工条件的限制，现浇混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度分散较大，从而进一步降低了结构的安全系数。

3、混凝土构件长期使用时，由于严重的风化破坏，混凝土构件的有效截面面积减少，暴露钢筋和钢筋锈蚀，从而降低构件的承载力。

4、钢结构构件和连接件的锈蚀，严重影响结构的承载力。

5、在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载的变化(如起重机起重的增加)，结构的承载能力不能满足要求。

6、混凝土屋面板严重风化，导致外露筋和混凝土砌块脱落现象。

7、地基承载力不符合要求，导致地基沉降和建筑物开裂。

8、温度应力引起的围护砖墙开裂。

9、由于钢吊车梁截面太小，在起重机的工作中会引起过多的振动，影响起重机的正常使用。