别墅加固改造

一：别墅加固改造常见问题

别墅装修时为满足业主需求，而改变原建筑结构功能区划分，从而需要进行局部加固。

1.别墅承重墙开门洞

门洞可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。

2.拆除部分楼板

由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。

3.别墅加层改造

为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。

二：别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足，常用的别墅加固方法：

1.该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造;

2.加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;

3.对强度过低的墙体，应拆除重砌，或增设抗震墙;

4.在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。