西昌一楼盘部分房屋地面现贯穿裂缝，有的长达4米！业主忧心，官方已介入

4月12日，四川西昌正黄·金色学府·天骄楼盘部分业主爆料称，在收房前发现房屋地面有贯穿性裂缝，有的裂缝长三四米，担心房屋有质量问题影响居住。

该楼盘不仅出现裂缝，还存在学区、车位等方面的问题。业主们称，在当初购房时，销售人员对外宣称是西昌航天学校的学区房，但现在交房时才告知学区不确定；在使用车位抵用券购买车位时，才发现销售价格已是优惠后的价格，抵用券等于废纸一张。

4月13日，涉事楼盘相关负责人在接受红星新闻记者采访时称，业主反映的裂缝问题为常见的质量瑕疵，房屋主体结构质量没有问题；学区的问题要等交付入住后，当地教育主管部门进行划片，最终要以批复文件为准；车位价格已在房管部门备案，车位抵用券业主可以使用，抵扣后的车位价格与周边楼盘价格相近。

目前，业主们正在维权，向当地多个职能部门反映情况，市场监管等部门已介入。

业主反映： 房屋地面出现贯穿性裂缝，有的长三四米

去年3月，蔡女士花了70多万元，购买了该楼盘一套80平方米左右的房子。今年3月29日，开发商方面通知她收房，才发现房屋客厅、卧室里地面有多条贯穿性裂缝，“有的长达几米，从上一层地面倒水，下一层屋顶就像下雨一样。”

蔡女士等多名业主称，该楼盘有1000多户业主，不少业主的房屋都发现了贯穿性裂缝，大家都担心影响到后期的居住使用，“特别是五六栋的部分房屋，裂缝比较严重。”

4月13日，红星新闻记者来到该小区看到，部分业主反映的裂缝已经被修补，还有工人在施工，有的裂缝长达三四米。

“我们已经两次和开发商交涉，目前就进行了简单的修补，以后会不会漏水，还会不会开裂，我们都很担心，现在很多人根本不敢收房。”接受红星新闻记者采访的多名业主称，他们希望西昌相关部门介入，找有资质的公司进行第三方鉴定，出具相关鉴定报告。

购房时宣称是学区房，价值4万元车位抵用券无用？

该楼盘离西昌航天学校大约1公里多，有不少业主称是为了孩子读书购买该小区房屋。“我们在购买房子时，销售人员给我们说，这是航天学校的学区房，以后孩子就读这个学校。”杨女士告诉红星新闻记者，她女儿即将上初中，于是花72万元购买了该小区房屋，想的就是让孩子到航天学校读书。但是最近收房时，开发商方面才告知他们业主，能否划入航天学校片区尚不能确定。多名业主表示，他们得到的也是同样的回复，尚不确定是否能就读航天学校，担心孩子9月不能进入该学校读书。

随着房屋的交付，不少业主想要购买车位，才发现之前领取的车位抵用券基本无用。“我在购买房子的时候，领了一张车位抵用券，销售人员给我们说，以后你们购买70年产权车位只要补三四万元，40年人防车位只补一两万元。”业主沈女士等多名业主表示，最近打算使用这张价值4万元的抵用券购买车位，才发现没那么简单，“即便用了这个车位抵用券，每个车位都还要补8至12万元，与之前宣传的差别太大了。”

“给你一个抵用券，然后把车位价格定得更高，相当于这个抵用券基本没有用，这是不是套路？”多名业主表示，该楼盘车位价格比周边小区车位价格更贵。

4月13日，红星新闻记者来到该楼盘车位销售中心，销售人员称在使用4万元抵用券之后，车位价格在8至12万元。

开发商回应： 裂缝是常见质量瑕疵，学区划片需待交付入住后

西昌市正黄置业发展有限公司相关负责人表示，该期有1200余户业主，部分业主房屋地面出现了裂缝，也邀请了相关公司进行鉴定，房屋主体结构质量没有问题，这些裂缝是常见的质量瑕疵，“西昌昼夜温差比较大，很多楼盘都出现过裂缝问题。”该负责人表示，公司已经邀请设计院出了处理方案，目前正在按照方案进行整改。

针对业主反映的学区问题，该负责人回应称，学区划片工作需待项目交付入住后，由教育主管部门进行学区划分，最终要以教育部门出台的文件为准。“从去年的情况来看，我们金色学府项目业主的子女也读到了航天学校。针对天骄项目反映的学区问题，我们已经多次对接西昌教育部门，要等到6月左右才能进行划片。”

该负责人表示，购房业主都有4万元的车位优惠抵扣券，但是抵扣券明确了使用规则，“持券人应在开发商通知的车位集中开盘之日起3日内使用，逾期该优惠抵扣券自动失效。”“我们考虑到业主的实际情况，3日后业主依然可以使用。”该负责人表示，他们楼盘价格是根据周边小区车位价格及公司实际情况定价，销售价格已在房管部门备案，“车位买卖是市场行为，都是业主自愿购买，车位定价12万元，使用抵扣券优惠下来就是8万元，这个价格在周边也是正常价格。”

该负责人称，针对业主们反映的问题，公司方面很重视，也会充分考虑业主们的诉求，逐步进行整改、落实。

红星新闻记者采访了解到，该楼盘业主代表向州长热线进行了反映。与此同时，凉山州市场监管部门已介入此事。12315接线工作人员称，已经接到该楼盘的多起投诉，下一步将在核实调查了解后，组织双方进行调解。