邻居敲掉的承重墙要不要复原

鉴定认为加固后不影响安全；邻居担心，若有人效仿都来敲承重墙，会不会影响安全

（潇湘晨报讯）“大锤80，小锤40。”砰一声，砸通了邻居家的墙。这是小品《装修》的片段，虽然是个笑话，但“砸墙装修”却真实发生在我们身边。

长沙的张女士买了一套房，却发现邻居孙先生在装修时，敲掉了家中的承重墙。这可吓坏了她，因为，拆除承重墙严重的会导致建筑物垮塌，有的即使当时不垮塌，遇到地震（烈度没有超过该建筑物抗震标准）、大风或洪水冲刷也可能垮塌。比较轻的，可能会导致建筑物开裂或影响建筑物使用寿命。

于是，张女士等几人作为业主代表将孙先生告上了法庭。到底这个敲掉的墙需不需要还原？

潇湘晨报记者周凌如长沙报道

“加固后开洞对整栋房屋安全性不构成影响。”近日，长沙的张女士（以下均为化姓）看到了等待许久的鉴定意见，心里更加担忧。她很疑惑，邻居擅自敲掉家中的承重墙，真的就没有影响吗？

邻居私拆承重墙被起诉

2014年，张女士在岳麓区云顶梅溪湖买了一套房子。然而，张女士发现，与她同一栋楼18楼的住户孙先生在装修时做了一些改动，他把家中位于卫生间和卧室的两面承重墙给拆了。

承重墙意味着什么？张女士慌了。“我们这栋楼属于38层的高层钢筋混凝土建筑，承重墙是保证房屋公共安全的十分重要的支撑性建筑部分，他的行为威胁了整栋楼的住户人身和财产安全。”

为此张女士等业主曾请求物管、社区出面帮助协调，但未果。

同栋楼里也有业主学着孙先生拆承重墙。“他说见18楼敲了他才敲，见其他业主反对，这位业主又把墙恢复了。”更让张女士等人担心的是，之后会不会出现更多的“孙先生”。

经过推举，张女士等几人作为业主代表，将孙先生诉至长沙岳麓区法院，要求孙先生排除妨碍、消除危险，恢复房屋承重墙原状，赔偿原告房屋贬损费2万元。

孙先生称，与其他业主一样，他是为了居住安全、美观、舒适。“为了消除相邻关系人的疑虑，我请了有资质的设计单位、施工单位进行加固，并请有资质的单位进行鉴定，湖南省高科建设工程质量检测有限公司于2017年7月12日出具了检测报告，结论为加固工程质量满足设计和相关规范要求。”

鉴定报告显示不影响安全性

此前，岳麓区法院一审认为，本案中，被告提交了相关证据证明，已对其破坏的剪力墙进行了加固施工。因此法院认为原告关于被告的行为危害整栋楼住户的人身及财产安全之主张，理据不足，法院不予支持。

一审判决后，张女士不服上诉。2018年12月19日，长沙市中级人民法院以事实不清为由，发回岳麓区法院重审。今年3月，岳麓区法院委托第三方鉴定机构湖南省建设工程质量检测中心重新进行鉴定。今年7月，鉴定中心组织有关技术鉴定人员到现场进行了调查了解及检测。

近日，张女士终于拿到了这份鉴定报告。鉴定报告上载明，孙先生的房屋对北面卧室和南面卫生间的承重墙进行了凿除。凿除之后，北面卧室的墙面扩大到宽2.2米，高2.3米，南面卫生间扩大到宽1.1米，高2.2米。鉴定报告结论显示，孙先生加固后开洞对整栋房屋安全性不构成影响。

在向岳麓区法院复函中，更是明确意见书中结论:“加固后开洞对整栋房屋安全性不构成影响”，所指包含北面卧室洞口。

鉴定机构：0.5米对结构不构成影响

敲掉承重墙，对安全性没有影响？怎么计算的，结论怎么得出的？明明对抗震性有影响，怎么整体的结构性对整体的安全性没有影响？对于这份鉴定报告，从事建筑设计专业的张女士满是疑惑。

12月12日上午，记者跟随张女士来到了湖南省建设工程质量检测中心。

“北面的洞大一点，南面的洞小一点，但是孙先生都按照设计图纸进行了加固。以南边为例，一排共有100多米的承重墙，加宽了0.5米，相当于损失不到0.5%，并且还加固了，对整体结构不构成影响。”负责鉴定的工作人员称。

对于这样的说法，张女士无法认可。“那是不是每一层楼都可以在承重墙上打这么一个0.5米的洞？率先打了洞的孙先生又凭什么拥有这样的特权？”对此，该鉴定工作人员表示，孙先生在南边卫生间加宽的洞没产生影响，不意味着家家户户都能这么做。“安全性和抗震性是两个方面，安全不代表抗震，安全主要是指承重能力满不满足国家的要求。”他还表示，至于是否需要恢复原状等，要找设计院，最好是原设计单位，检测机构没有这样的资质。

在鉴定机构的一番争论并没有让张女士放下心来。更让她担忧的是，此后会出现更多的人试图在承重墙上“做文章”。

记者了解到，孙先生房屋加固采用的是碳纤维布。搜索发现，碳纤维布用于结构构件的抗拉、抗剪和抗震加固，该材料与配套浸渍胶共同使用成为碳纤维复合材料，可构成完整的性能卓越的碳纤维布片材增强体系，适用于处理建筑物使用荷载增加、工程使用功能改变、材料老化、混凝土强度等级低于设计值、结构裂缝处理、恶劣环境服役构件修缮、防护的加固工程。

记者咨询了一名从事建筑设计的专家。他表示，“原有房屋设计是使用50年的，碳纤维加固保不了那么久，需要定期维护，如果不维护，碳纤维老化了就会出问题。”