新沂2022年计划投资约10990万元改造老旧小区项目16个

家住新沂市新春小区中1巷的居民庄玉佩，最怕夏天下大雨。不过，这个困扰了他20多年的烦恼，从去年夏天开始就再也没有了。

5月9日，庄玉佩告诉记者，他们家住的小楼，有个院子。房子门前的小路是后来修建的，比他家的院子高出20多厘米。每年夏天，他最怕下大雨，由于门前的小路排水不畅，路上的雨水往他家的院子里倒灌。“一下大雨，我就和老伴拿着盆往外排水，有时候雨停了，我们俩还在忙着，非常烦恼。”

去年，新沂对背街小巷进行重点整治，庄玉佩家门前的小路被列入整治范围。当年5月开工，7月全部修建完成。“你看现在，路宽了，下水道也畅通了，干净整洁的道路看了就让人高兴，住在这里感觉真幸福。”庄玉佩说。

如果说庄玉佩家通过背街小巷整治改善了居住环境，那么，距离他家不远处的通华巷治理，同样是为群众解决了一个老大难问题。

通华巷有800多米长，十几米宽。但是由于沿街居民私搭乱建，路被占用了一半，来来往往的车辆行人只能在几米宽的路面穿梭，显得非常拥挤。去年，新沂市结合城市公共空间治理，决定对通华巷的违章建筑进行拆除，还路于民。

经过新沂市住建、城管等部门联合做工作，这些存在多年的违章建筑被全部拆除。如今，行走在通华巷的群众，看到如此宽敞、整洁的道路，良好的出行环境，都非常满意。

背街小巷综合整治事关百姓生活、人居环境、新沂形象，必须持续用力、久久为功。近年来，新沂市以服务民生需求为原则，按照“强功能、齐配套、提形象”原则，完成主城区背街小巷问题排查，系统化制订整治方案，完善区域内道路、绿化、亮化、排水、供水等设施，持续提升新沂的实力、魅力、吸引力，群众的获得感、幸福感以及对城市的认同感逐步增强。

新沂市住建局市政管护处副主任张允建介绍，在对背街小巷的改造中，主要是改造管线、疏通下水道、铺设沥青路面、安装路灯等工程，都是群众期盼解决的实际问题。下一步，新沂将加快各项工程推进，结合全国文明城市、美丽宜居城市创建，进一步梳理城区背街小巷等方面存在的问题，按照轻重缓急、因地制宜的原则，统筹加快各项改造工程推进。继续加快对背街小巷改造，并常态化维护城区背街小巷基础设施，提高群众生活舒适度。

新沂还大力实施老旧小区改造工程，从根本上改善老百姓生活和居住条件。新华小区建于上世纪90年代，共计25栋楼，总建筑面积8万平方米，896户，主要存在基础设施老化，配套设施不齐全、违章搭建严重、消防通道不畅、安防技防设施缺失、污水外溢、雨季内涝严重等问题，严重影响居民生活。

在广泛征求业主意见的前提下，经新沂市委市政府研究决定将该小区纳入2020年为民办实事工程和省市老旧小区改造项目。该项目总投资约1800万元。于2020年3月开工，10月竣工。改造后的新华小区道路硬化干净整洁，下水道畅通，环境优美，路灯明亮，群众生活更安逸。

新沂市2021年总投入12580万元，共改造新苑小区片区、温州商城片区等6个老旧片区（25个小区），涉及94栋楼、31.39万平方米，惠及居民2701户，已完成全部改造任务并通过省、市两级验收。

新沂市住建局相关负责人说，在老旧小区改造中，新沂坚持立足为民理念，从环境整体提升着手，采取“一区一策”的设计理念，落实“先民生、后提升”实施改造。

统筹规划集中连片改造。遵循“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则，变零星改造为成片改造。

把握业主所需系统改造。一是围绕“一老一小”抓配套促完善。二是兼顾“面子里子”补短板强功能。让老旧小区“面子”好看、“里子”好用。重点实施雨污分流、供水安全、管线规整入地、屋面防水等基础设施改造。三是引入专业力量，发挥专业优势，引入东方雨虹专业防水企业参与改造，签订长期保修协议，彻底解决小区业主“心病”。

建管并重巩固老旧小区改造成果。项目完工后，实现专业物业管理的无缝衔接，形成“两代表一委员”参与业主委员会的新局面，打造红色物业切实营造邻里和谐、居民自治的高品质社区环境。

改造后的小区实现了“能住”到“好住”“住有所居”到“住得宜居”“缺乏管理”到“服务全优”的蝶变，有效提升城市品质，强化了公共空间和公共资源由人民群众共享的发展意识，爱护公共设施、维护公共秩序行为蔚然成风，催生了小区长效管理的“内生力量”，带动了全社会参与共建共治共享的积极性。新苑小区业主龚鹏举说：“政府把我们小区彻底整改了一遍，健身休闲、养老护理的地方都给我们考虑了，房子也升值了，多亏了党和政府的好政策。”

今年，新沂计划改造老旧小区（片区）项目16个。其中，基础类12个，完善类2个，提升类2个，涉及新安街道7个社区，惠及居民128栋楼3140户，总建筑面积约32.92万平方米，计划投资约10990万元。