2023年安徽芜湖计划改造104个老旧小区

2月20日，大江资讯记者从市住建局获悉，今年芜湖计划改造104个老旧小区（名单附文尾），其中，市区73个，无为市31个。

据市住建局房地产综合管理科相关负责人介绍，我市2023年将继续实施连片改造，将老旧小区改造与海绵城市建设、城市更新、绿色社区创建、完整社区建设等有机结合，完善老旧小区配套设施提升改造，确保各项工程改造质量。

▲老旧小区江南春城华丽变身。陈剑/摄

01 改造提升老旧小区设施

改造提升老旧小区水、电、路、气、通信、消防、安防等设施。开展小区住宅外墙安全整治，加强老旧小区管线综合改造，去除废线、归并散线、檐下走线、合理入地、多线合一，消除安全隐患。推进加装电梯，或按照加装电梯设计要求，做好安置及管线预留。

02 完善老旧小区配套设施

注重“一老一小”的设施改造，利用小区及周边可盘活利用的空闲房屋、闲置土地及拆除违法建设后腾空土地等存量资源，补齐公共服务配套设施。推动停车场、口袋公园、体育健身设施等建设。推动小区安防、消防、停车等设施和管理系统建设。

03 实施连片联动改造

坚持统筹在前，按照打造完整社区要求，合理划片，将若干个小区集中实施连片改造。通过整合片区资源、统一规划设计，设施统一更新。健全部门联动机制，加强工作协同，对接各相关部门以及电力、通信等专营单位，做好改造任务、改造内容的有效衔接，统筹设计施工方案，同步实施改造。

04 规范工程建设程序

老旧小区改造项目应依法开展，按照相关要求进行立项、招标投标、施工、验收，并加强后期管养。涉及老旧小区改造项目的各类审批事项必须由工程建设项目审批综合服务窗口统一受理，坚决杜绝“体外循环”“隐形审批”。相关主管部门应加大对建设全过程的监管,及时开展项目绩效评价和决算审计。抓好工程变更、隐蔽工程验收、结算审核等关键环节。杜绝出现先建后拆、先建后招、重复改造造成的浪费等行为。

▲大富新村改造工程。梅韬/摄

“芜湖老旧小区改造在很多方面都走在全省前列。”据房地产综合管理科相关负责人介绍，2022年，我市高质量升级改造老旧小区125个、涉及15178户居民，总投资9.4亿元。

近年来，芜湖市稳步推进老旧小区改造工程，以“绣花功夫”抓好暖民心工程、办好民生实事，稳步提升群众的幸福指数。

▲澛东新园老旧小区改造工程。陈剑/摄

另据介绍，2023年芜湖市老旧小区改造还将结合全市物业整治提升专项行动，推动专业化物业服务管理在老旧小区全覆盖，全面提升老旧小区改造后居住体验感，增强人民群众安全感、获得感、幸福感。

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