老小区 新生活 “商量”调研组为“加快老旧小区改造”寻良策

“老旧小区的改造不只是面貌和颜值的提升，还是居民居住体验的提升，更是基层社会治理的完善。”4月13日，市政协“加快老旧小区改造 提升居民幸福指数”专题“商量”调研组走进天桥区。政协委员、部门代表、街道主要负责人深入凤凰山庄社区、工人新村南村西社区开展现场商量。

调研组一行首先来到凤凰山庄社区，在山前小广场听取小区改造有关情况介绍，步行察看楼体及楼前改造情况。凤凰山庄社区是2000年建成的居民住宅小区，坐落在济南市著名景点“齐烟九点”之一的凤凰山脚下。改造共涉及小区内17栋楼，改造项目主要有楼体外墙刷漆、楼道墙面粉刷、窗户、楼道防盗门、楼道灯的更换、新建车棚及电动车充电桩、小区内绿化带补种及改造等。

在绿化带改造过程中，社区居委会经过民意调查并向上级审批部门报备后，将部分原有绿化带改为园林式停车位，并补种优质树种，不仅增加了小区内停车位，缓解了停车难问题，还加宽消防通道，消除了原高大树木给居民带来的安全隐患。经过改造，小区旧貌换新颜，居民幸福感和满意度进一步提升。

在工人新村南村西社区，调研组一行边听介绍边参观了社区内朝霞广场、和乐邻里、加装电梯等情况。参加活动的政协委员与社区居民围绕老旧小区改造的新变化、居住感受和新期盼进行了深入交流

“改造施工过程要避免重复扰民。”“建议加强小区适老化、适幼化功能的改造。”“建议综合利用老旧小区周边的学校、广场等错时停车解决老旧小区停车难题。”“这类因年限或产权归属无法纳入住建系统改造范围，也没有拆迁计划的老旧小区是否有解决方案?”……在南村西社区商量工作室开展的现场商量中，部门代表、政协委员、街道负责人围绕全市和天桥区老旧小区改造工作开展情况及常见问题展开热烈讨

市住建局一级调研员王浩介绍，今年我市计划开工改造老旧小区68个片区(包括525个小区)。除了硬件提升，今年将组建专家库对重点项目进行论证，提升老旧小区改造的精细化程度。

市政协委员、市发展和改革委员会城镇化推进处处长李昌梅建议，完善老旧小区改造导则，列明必选改造项目和可选提升项目，同时考虑修鞋、织补等便民服务的合理布局。

市政协委员、济南日报时政融媒工作室副主编、记者林江丽建议采取“规划师负责制”，对每个老旧小区的改造方案进行全盘综合统筹，在基本空间布局分配、功能设施优化的同时，根据各个小区的实际情况做到一社区一特色、一小区一方案。

现场还有多名商量嘉宾建议，在硬件改造的同时要注重社区文化的建设和提升，将改造与周边历史和人文环境高度融合，突出济南文脉特色，打造社区文化，让居民更有归属感。