荆州区首批9个老旧小区加固改造施工正酣

老旧小区改造是推进民生改善、提升城市形象的重要举措。今年年初，荆州区启动老旧小区改造工作，目前项目进展情况如何？近日，笔者探访了部分老旧小区改造施工现场。

在荆州区荆东路设计院小区，施工人员正在清理地下排水管道。自10月21日启动小区改造工作以来，施工方对小区原先乱搭乱建的违章建筑进行了拆除，目前正在铺设雨水和污水排水管道等地下工程部分。“下一步，我们要进行人行道铺装，并进一步完善整个小区的监控系统、照明、绿化和6个停车位等设施，小区所有的网线能入地的入地，不能入地的地上部分也要把它规整好，预计在12月中旬，设计院小区所有的改造完工。”该小区改造项目经理曾福陵介绍。

据悉，设计院小区是上世纪90年代修建的居民小区。由于年久失修，小区路面破损严重，各种电线杂乱无章，小区居住环境较差。“这里是‘三无小区’，我们在这里住了几十年，进进出出特别是下雨天非常不方便，水管经常堵塞，家里经常脏水往上冒，环境面貌很差。这次政府拿钱给我们改造环境，我们非常高兴。”居民袁祖珍说。

位于荆州区城南高新园御河路的罐头厂宿舍，也是这次改造的老旧小区之一。由于地势低洼，每逢雨季，这里的路面积水严重，居民出行十分不便。随着老旧小区改造项目的推进实施，罐头厂宿舍的环境也将得到改善。

今年初，荆州区住建部门经过调查摸底，确定了2021-2025年荆州区老旧小区改造项目302个，涉及居民30539户、房屋2713栋、总建筑面积250.32万平方米。今年，荆州区老旧小区改造目标任务为24个小区，涉及居民3676户、房屋146栋、建筑面积30.73万平方米。目前，第一批改造的9个小区已进场施工。

老旧小区改造“三分在建，七分靠管”。为了保证改造后的小区环境面貌持续改善，荆州区将在全区推行居民自治管理模式和社区治理模式，建立健全物业管理长效机制。

“现在正在制定长效管理机制，比较小的小区可以采取居民自治，大的小区要引进正规的物业，关于‘红色物业’党建引领的工作，区政府也正在出台相关方案，我们将采取多种方式进行管理。”荆州区住建局城建股股长袁杰说。

据了解，荆州区2021年度老旧小区改造计划现已通过省住建厅审核，共有6个片区的老旧小区纳入改造计划，涉及居民9658户、房屋815栋、建筑面积87.5万平方米，预计2021年年初开工建设。