新购商品房质量检测评定项目有哪些，分别是什么标准？

现在购房也算其时人生中的大事了，特别是那些收入不太高的人，因此购房时一定要留心检测房子质量;只需具体了解房子质量才能够保证后期居住的安全问题。那么我们在进行房子检测时应留心哪些事项呢?接下来就为我们进行具体的解答。房子检测留心事项：

1、楼层

一般楼层的高度不能低于2.8米：而作为高楼的修建高度规定一般在2.8米，实践高度不能低于2.6米，楼层的高度3米的实践高度不能低于2.75米，可是住所楼层的高不能低于2.8米。

2、楼板

检测楼板面质量应留心地上的平整度，可以用长尺进行检测，主要方法是靠墙地上，然后观察其是否平整及是否有划痕裂纹。

3、墙面

检测墙面质量时要检测墙面的牢靠程度，检查房子墙面是否呈现空鼓、高低不平及其它严重墙面问题等，一旦发现问题应找开发商处理之后方可签字。

4、楼梯

假如房子室内存在楼梯的状况要检测楼梯的平整度及楼梯是否存在残缺。　

5、进户门

交房时要检查进户门是否有磕碰和刷漆，假如依照标准严格执行的话，门身内、外、顶面是必需要刷油漆。

检查门的时分要留心门的间隙是否太大、开关门是否有异响、门的四边是否紧贴门框、门锁间隙是否太大、钥匙开门是否好用等一系列问题;假如发现任何异常因及时经过开发商进行处理。

6、门窗

检测没床开关轨迹是否有开关不顺利、门窗玻璃破损、窗框变形等问题;假如开关门窗是发现有问题应及时告诉开发商，他们会给你赶快处理的;但要是你签字交房后在发现问题估量处理速度就会慢些了。

7、排水

交房之前应对排水方位进行检测，主要检查台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等;应听到咕噜噜的声响和表面无积水，合格的地上不该有积水存在，因地漏是较低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急，看水压巨细，试排水速度。

房子质量检测有流程

1、检查验收“三书一证一表”

1)“三书”是指《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《修建工程质量认定书》

2)“一证”是指《房地产开发建设项目竣工归纳验收合格证》

3)“一表”是指《竣工验收存案表》

2、处理验楼手续

先验楼再缴费、处理入住手续是收楼的必要程序，现在发展商让买家先验楼后办手续的并不多。一般的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。 为避免呈现这种状况，可采取在收楼文件上注明“室内状况尚不清楚”或“高楼状况未明”等字样。

3、开端验房

验楼的具体内容，专人进行同步纪录，尽量是填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。

1)先看外部

外立面、外墙瓷砖和涂料(留心腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱网)。

2)再查内部

入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯;弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

3)后测相邻

闭存水实验、水表空转等问题有必要和楼上楼下街坊帮助。

4、缴纳相关费用

1)契税，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其他3%;

2)公共修理基金，依照开发商开端的说法是，高层7层以下100每平方米，7层及7层以上200每平方米。

3)物业费，

4)产权代办费

假如你自己检测不放心的话可以找专业检测结构进行检测，这样对你的房子有更充沛的保证，即使有问题也能及时发现，不知道等入住之后才发现而糟心。