定了！海淀这11个老旧小区将改造提升！名单来了！

老旧小区是城市历史的见证者，通过规范化管理、规范建设，为老旧小区构建安全稳定的新“防线”，让居民住的安心、舒心，提升居民的获得感、幸福感、安全感。

日前，北京市《2020年老旧小区综合整治工作方案》出台。小编从区住建委了解到咱海淀11个老旧小区即将迎来改造提升！！

改哪里？

此次改造涉及11个小区102栋住宅楼、整治总面积60余万平方米。

怎么改？

据区住建委老旧办介绍，老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”，改造内容覆盖面广，能够基本涵盖老旧小区存在的各种安全隐患和问题。

六治就是要：治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线；

七补主要包括：补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力；

三规范主要是：规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用；

改造整治内容从“里”到“面”采用菜单式，分为 基础类和 自选类：

【基础类】要根据小区实际情况争取做到能改尽改；

【自选类】是在已实施基础类改造整治的前提下根据居民意愿确定的改造内容。

01、楼本体 改造整治内容

基础类

• 拆除违法建设

• 整治开墙打洞

• 清理群租

• 地下空间治理

• 对经鉴定不满足抗震设防要求的楼房同时进行抗震加固和节能改造

• 对性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的楼房进行节能改造

• 根据实际情况，对楼内水、电、气、热、通信、防水等设施设备进行改造

• 进行空调规整、楼体外面线缆规整

• 对楼体进行清洗粉刷

• 拆除楼体各层窗户外现有护栏，对一层加装隐形防护栏

• 光纤入户改造

• 完善无障碍设施

自选类

• 多层住宅楼房增设电梯等上下楼设施

• 楼体抗震加固增加阳台

• 多层住宅楼房平改坡

• 屋顶美化

• 太阳能应用

02、小区公共区域 改造整治内容

基础类

• 拆除违法建设

• 进行地桩地锁专项整治和清理废弃汽车与自行车

• 绿化补建

• 修补破损道路

• 完善公共照明

• 更新补建信报箱

• 完善安防、消防设施

• 根据实际情况进行水、电、气、热、通信、光纤入户等线路管网和设施设备改造，架空线规范梳理及入地

• 维修完善垃圾分类投放收集站

• 增设再生资源收集站点

• 有条件的大型居住小区增建公厕

• 无障碍设施和适老性改造

自选类

• 增建养老服务设施和社区综合服务设施

• 补建停车位及电动汽车充电设施

• 完善小区信息基础设施和技术装备

03、完善小区治理

基础类

• 完善小区治理体系

• 实施规范化物业管理

改造以“群众点单、政府配菜”

为综合整治工作的首要原则

“怎么改居民说了算，什么不行就改什么、缺少什么就补什么，尽可能尊重群众意愿。”区住建委相关负责人介绍。