房屋漏水找哪个部门？房屋漏水原因及维修方法

我们都知道，大天然的五光十色造就了这个社会的多种多样，春夏秋冬，作为在一年四季兄景色各异的风景，它也会伴随着必定的温度，春天，作为一个雨水多的时节，乡村的人家可能会房顶漏水，而我们现在大多住在小区里也会出现房子漏水，这样会在必定程度上对我们的日子发作必定的影响，那么，关于房子漏水的问题，我们应该找哪个部分呢?房子漏水的原因是什么呢?房子漏水该怎样办?下面就让我来为我们对房子漏水找哪个部分?房子漏水原因及修理办法做具体介绍吧。

       房子漏水找哪个部分
       第一步，找物业和开发商洽谈处理;第二步，找政府主管部分(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步，向人民法院提起民事诉讼。
物业漏水的原因
       一、 防水层损坏漏水;
       二、 管线损坏漏水;
       三、 房子裂缝漏水;
       不同的状况处理的办法：
       1、 保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎样办?
       一般该由开发商担任修理因使用不当形成损坏应由行为人修正;
       2、 保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎样办?
       (1) 如果在收房时客户曾亲身对24小时闭水实验进行承认，由客户担任;
       (2) 如果客户没有亲身承认，开发商只要竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户担任;不能辨明职责的，两边洽谈处理，洽谈不成，请求第三方判定，费用由判定后职责方担任;
       3、 保修期外防水层因天然损坏漏水怎样办?
       房子是一种特殊产品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和隶属建筑，这叫异产毗邻房子。建设部《城市异产毗邻房子办理规则》中第九条规则：发作天然损坏，所需修缮费用由触及的所有人按分额份额承当。
       4、保修期外防水因人为损坏漏水怎样办?
建设部《城市异产毗邻房子办理规则》第十一条规则：异产毗邻房子因使用不当形成损坏，由职责人担任。
       5、相邻业主不合作怎样办?
       关于相邻业主不合作的状况，《城市异产毗邻房子办理规则》第十条规则，异产毗邻房子的天然损坏，应及时修理，不得拖延或回绝，不然，形成丢失的，职责人应担任补偿。依据这条规则，如果相邻业主不合作，可以找业主委员会或社区居民委员会和谐，由于和谐业主联系也是他们的责任，如果不成，向当地房子主管部分反映状况寻求调停，或向当地人民法院提起诉讼。
       房子漏水不只会在我们日子中带来必定的困扰，不只干扰到我们的日常日子，还有在我们的室内环境发作欠好的反响，形成恶劣的居住环境。上面介绍的办法处理了房子漏水带来的一些困扰，房子漏水只需要参照上面的办法就可以在必定程度上完结补漏，这时，具体了解房子补漏最佳办法，可以让你对房子补漏怎样处理有更深入的了解和知道。