房屋结构的拆改注意事项有哪些？

现在人们买了房子之后，都会多多少少不满足于房屋现有的结构，所以就会把不满意的地方进行拆改，但是房子的结构真不是你想拆就能拆，如果胡乱拆改迟早都得出问题，那要如何动手呢？我们一起来了解一下吧。

对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

承重墙不能拆这点其实应该是常识，承重墙的责任就是承担房屋的主要支架，重心所在，既然承重墙不能拆，作为隔墙的轻体墙、空心板，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

除了承重墙之外，阳台边的墙体也是不能动工的，如果拆除阳台门边的墙体，这样做的后果就是会对结构承载和抗震带来影响。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

不能随意在墙上挖洞或者将原有的门进行扩大，是有的住户买了两套房子，为了将房间打通，自己擅自在承重墙上挖门，这样的结果经常是造成墙体或楼板裂缝；有些业主自己在屋内直接砌墙进行分割，使下层楼板的承载能力难以接受，从而导致楼板开裂。在对厕所和厨房进行改造时，勿用沙子、水泥等进行填充，免得超过楼板的设计荷载；或为了改造的需要，对地面进行剔凿，破坏了楼板内的钢筋，造成楼板开裂或者塌陷等。

如果业主买的是二手房，在拆改的时候还需要注意的是二手房的隐蔽工程，需要注意的有四个地方：

1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性；

2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择的pvc管材；

3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况；

4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。

所以综合来看房屋结构的拆改真的不是一件想拆就拆的随意的事情，要注意拆改的科学合理，不能因为不满意房屋现有的结构就不顾一切的动手改造，这不仅仅是对自己安全的不负责任也是对这栋楼里面其他住户的不负责任，所以一定要规划好。