别墅地下室的防水施工要点，地下室外墙防水高度是多少？

建筑行业里面流传这一句话，三分材料是基础，七分施工是保障！但是小编认为：材料和施工工艺都是非常重要的，即便是再好的施工工艺，如果没有好的材料的话，那也是白搭。就好像地下室外墙防水工程一样，不仅要又好的施工工艺，好的防水材料选择也是很重要的。尤其是别墅地下室。别墅地下室因其特殊性，必然会出现渗漏潮湿的现象，这是常见的建筑工程质量通病，不仅存在于已经使用多年的旧住宅中，即便是在刚刚买到的新式别墅，也要留意地下室、阳台、厨房、卫浴间等区域。那么今天，小编就来跟大家说说别墅地下室的防水施工要点，地下室外墙防水高度是多少？

别墅地下室出现漏水现象，往往是环境因素导致的！从房屋结构来看，有砖混结构的别墅形式，也有大量的现浇钢筋混凝土结构的别墅形式，其具体也分为：框架结构、框架剪力墙结构、框架短肢剪力墙结构、筒体结构等。倘若缺乏通风与照明，地面潮湿、墙面泛碱就会愈演愈烈，可见外部自然环境对地下室的影响，是首当其冲的。

再来说说别墅地下室的内部因素！大家居住在别墅中，很多功能性区域是需要管道输送水的，这是不可避免的事情。这些区域的内部，天棚、墙面、地面上，有水不要紧，关键是这些位置，从材料构造上来讲，应该不能渗水，并且能够迅速将水排放掉，这才是关键。因而在室内地面以及墙面的构造组成上，设置防水层是很重要的。正因为这样，在施工前期，防水处理就必须做到位。

即便是直接倒水，其防水效果依旧十分明显。市面上常见的装修防水材料主要有聚氨酯、丙烯酸、复合物水泥和水泥灰浆。丙烯酸类防水涂料可以加水稀释，结膜后有较大的弹性和延展性，是目前家装行业的首选。而聚氨酯防水涂料是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。

当然了，如果读者对地下室防水的要求比较高，小编建议找正规的装修公司来做，质量更有保障。规范的防水施工，需要先在准备验收的房间门口做起15cm高的挡水墙，随后，在房间里放进10cm深的水，同时要做好水面的高度标记，待24小时以后观察水面高度是否发生了变化。

要知道，墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因在于，管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。

此外，墙地面接缝、管道地面接缝处，都是容易出现问题的地方，可以要求施工方在上下水管一律做好水泥护根。从地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，再加上原防水层、组成复合性的防水层，以增强防水性。

24小时闭水试验后，倘若没有出现明显的渗水现象，即验收合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做。对于地下室的轻体墙验收，也要进行淋水试验。下面，编辑通过GIF演示一组规范的地下室地面处理流程。

首先应湿润地下室墙地面基层！可以使用铲刀、毛刷等工具清扫墙地面的浮土和泥沙，确保基层平整。完成以后，可先针对墙地面基层进行湿润处理。这个过程虽然历时较长，可真不能马虎。

针对地下室的细部节点进行处理！完成对基层处理后，就需要留心整个防水区域的效果了。应用胶水拌进水泥进行填平才能保证不会渗漏。

待密封材料完全固化后再进行下一道工序！到这一步为之，王工特别提醒大家，密封材料的固化需要静置一段时间。

针对地下室的特性，进行防水涂料配制！根据上述所说，由于地下室常受到外部环境的侵袭，没有优良的性能，难以达到要求的耐久年限。所以应选购抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水涂料。

防水涂料请务必搅拌至均匀！涂料配比为1：4，不用加任何溶剂，直接将两个组份不断搅拌到糊状就可以了。调好以后，直接将防水材料均匀即可。

地下室外墙防水高度：

地下室外墙防水做到室外地平上不小于300mm或±0.00为宜。从室外地坪开始算起，如果地下室有肋角的话做到肋角可以了。地下室防水易设两道道设防，不过这也要看所处地区上有无其他的规定及具体实际情况;也有地下室外墙防水高度做到500mm——1000mm左右的。

地下室外墙防水材料：

防水材料一般可以分为三种，第一种是卷材，SBS，丙纶布类，用在工程上为主，比如雨虹，卓宝。第二种是油膏，沥青类。也是用在工程上。第三种是涂料类。有水泥基聚合物的，有聚氨酯类的。主要是用在家装上面 比如德高、雷邦仕。地下室防水一般采用第二种防水材料居多。

上述的文章中，小编给大家讲解了关于地下室外墙防水高度以及施工工艺，我们在给地下室外墙做防水工程的时候，一定要注意防水材料得使用，有的防水材料即便很好，但是不适用也是不行得。