深圳城市更新改造时要注意什么？

提到深圳这座城市的时候，大家都知道深圳是经济较为发达的城市，现在很多人也会到深圳去工作，常年呆在深圳的市民肯定都知道深圳城市更新办法，深圳城市更新改造方案是在2009年12月就开始执行的，经过了10年时间的发展，深圳这座城市早已经变化了很多，大家知道深圳城市更新改造时需要重点注意哪些方面吗？如果大家不是很了解的话，接下来的时间，大家就来一起详细的了解下吧！

一、注意城市更新改造的范围

长期居住在深圳的市民，大家都会重点关注深圳城市更新流程，在对深圳这座城市更新改造时，首先需要明确一点，就是更新改造的范围有哪些？由于有些建筑物都是新建的，而且也刚刚投入使用没有多久，所以在对深圳进行城市规划的时候，如果不是特殊改造需求，这些区域一般都不会被列入更新改造的范围。

二、城市改造时配套设施的规划

在对深圳进行改造时，若是改造范围内的配套建筑物不能满足城市当下经济发展的要求，此时也需要对城市配套设施重新进行规划。确保改造后的城市建筑物能够和城市的发展相配套。

三、城市中的哪些建筑物需要拆除重建？

由于有些建筑物已经投入使用了多年，所以此类建筑物存在的问题相对较多，在对城市进行整体规划时，也是不能忽视这些久经使用的建筑物的，一般而言，如果这些建筑物被列入了城市规划改造的范围之内，若是这些建筑物的使用功能明显下降，或者已经无法正常投入使用了，此时施工单位对这些建筑物进行检测过后，也往往会将其进行拆除重建。

四、城市中部分建筑物功能的改变

随着城市经济水平的整体发展，与之相匹配的城市建筑物的使用功能和内部构造也往往会更加完善，若是在对深圳进行城市更新之时，发现有些建筑物的使用功能已经不能和城市当下的发展相匹配，此时也需要对这类建筑物的功能进行改变。在对城市进行系统的更新时，也务必要制定完善及可行性达标的改造方案，确保完工后城市多数建筑物的使用功能都是达标的。

五、城市单元内的更新目标是什么？

在对城市进行更新改造之前，大家也需要明确一个道理，就是城市单元内的改造更新目标是什么？比如，在对位于繁华地带的建筑物进行改造，以及位于人流量相对稀少的区域的建筑物进行改造，处于不同地点的建筑物的更新目标也是完全不同的。

六、城市单元的更新布局方向是什么？

在对城市单元进行更新布局时，此时大家也需要知晓相关部门对其的布局方向是什么？由于城市被划分为很多功能分区，比如，住宅分区，休闲分区，娱乐分区，多功能分区等，对不同的分区单元进行改造，所需要把握的重点，以及更新改造方向也是完全不同的。