厂房什么情况下需要做房屋鉴定

由于历史原因及不重视甚至是忽视的情况下，有很多无正规设计、无正规施工、无正规监理的三无工业厂房正在大量使用，存在极大的结构安全隐患，为保证厂房结构安全，针对此现象结构安全鉴定工作就显得格外重要。随着生活水平的提高，现在厂房建造的越来越多，厂房的使用功能、所用结构也有很大差别，无论厂房属于哪种结构，在保证安全的前提下都是要做房屋安全鉴定的。

厂房建造完成在投入使用之前需要做检测。因为建筑在投入使用之前，是需要办证的，办证就是需要对厂房的安全性进行检测。厂房的投入使用是必须要在安全的情况下进行，有了安全性的检测鉴定报告，就能证明厂房是能正常投入使用的。

厂房遇到灾后是要做厂房检测的。厂房在经过火灾过后，对于厂房现有的情况是不知道，相关的部门也是要在厂房确定安全的情况下才会允许继续投入使用的。厂房经过火灾，需要对火灾做出评估和分析的，这时就需要对厂房进行检测鉴定了。通过厂房检测鉴定，可以知道火灾后厂房的受损情况，结构有没有出现问题，还能不能继续投入使用。厂房结构出现安全隐患也是需要做检测鉴定的。当发现厂房结构存在问题的时候，就需要做检测鉴定了。因为厂房结构是有专项检测的，所以厂房出现问题的时候，需要对出现问题的结构进行检测，以此来排除安全隐患。

厂房是用来投入生产和使用的地方，对于厂房出现一些安全隐患的话，那就要存在问题的厂房结构进行检测鉴定了。对于一些改变了使用用途和改造过的厂房也是需要做检测鉴定的，因为改造过就会对厂房的结构产生影响，厂房的安不安全都是需要通过检测鉴定才能知道的。

今天，我们就跟着陕西京翼房屋鉴定机构为西安一家厂房进行房屋鉴定是如何保障生产线的安全平稳生产的？

为了避免厂房隐患问题的发生，陕西京翼对厂房做出了以下的标准安全鉴定：

1、对厂房结构类型、建筑层数、地址、朝向、厂房装修概况及用途进行现场调查；

2、现场绘制该厂房部分平面布置示意图；

3、用电子经纬仪或线锤对厂房部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析厂房是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象；

4、对所处地基基础、上部结构构件、建筑装修及建筑设备进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记；

5、根据上述检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）对该厂房的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的构件提出可靠的处理建议。

通过本次的房屋安全鉴定合作，西安金属制品企业对陕西京翼工程检测团队的评价很高，称赞该团队有严谨的工作态度、专业的服务技能，经过对厂房做安全鉴定，他们才放心进行金属制品的生产，为企业后期的生产线提供了保障。

陕西京翼致力于为客户提供更科学、更严谨的房屋检测鉴定服务，因公司实施的检测鉴定工程项目鉴定结论准确专业、服务热情周到、项目开展高质高效而赢得

社会的一致好评。

业务范围：农村危房鉴定、房屋可靠性鉴定、开业前房屋安全鉴定、工业建筑可靠性鉴定、“五无”工程检测鉴定、施工周边房屋安全鉴定、建筑抗震鉴定、工程测量、防雷检测、桥梁工程安全评价、基坑及建筑变形检测、钢结构检测鉴定、幼儿园、宾馆、医院、学校、养老院、商场等开业及年审安全性鉴定报告。