建了近30年的老旧小区改造大变样 让居民幸福感倍增

整齐的阳台护栏，焕然一新的居民楼外墙面，小区里绿油油的草地和停车位——从外观看，位于港湾大道一侧的高新区鸡山海洋花园完全不似一个建了近30年的老旧小区。居民梁姨说，“我们小区大变样了！环境美，又安全，政府没让我们掏一分钱，我们很感谢党感谢政府！”

在这里住了25年的梁姨是一个老珠海人。她告诉记者，以前暴雨台风时小区里还出现洪水，居民不得不卷起裤脚，趟过漂浮着垃圾的积水出门。“从政府帮我们改造老旧小区后，一切都改变了，建了停车位，人行道，还有了小区大门。出门就是大海，坐车又方便，幸福感很强，我们夫妻就打算在这里养老了！”

鸡山社区党委书记唐社源告诉记者，1992年建成的海洋花园共有9栋住宅楼，外观破旧，没有物业管理，出租房多，居住环境脏乱差，违建多。“2019年4月22日，市、区政府建设部门启动翻新改造后，对居民生活改善特别大，为市民实实在在办了一件好事。”

“其实刚开始少数居民不配合，特别是防盗网改造，有的已经自己安装了，有的担心要自己掏钱。”高新区建管中心鸡山海洋花园老旧小区改造项目现场工程师夏恩阳告诉记者，“整个小区改造时间历时近9个月，所有的事项都需要一件件去沟通，没办法，只能一家一家走访，耐心细致的做工作。”

据市住房城乡建设局介绍，老旧小区的“脏乱差”曾是困扰群众的烦心事。市住房城乡建设局坚持问题导向，以绣花针功夫深入推进“老旧小区换新颜提升居民幸福感”重点民生项目，美化老旧小区，让群众更暖心。

据统计，全市截至目前已完成前期准备进场施工的老旧小区129个，其中，已全部改造完工的小区62个，超额完成省下达的年内开工不少于30个的任务。这些改造工程聚焦群众所盼，因地制宜，为老旧小区增设排污管网、消防设施、休闲健身广场、停车位等，有效解决地下管网老化堵塞、小区路面破损、绿化缺失、小区设备年久失修、违法搭建严重等老大难问题。

“我市老旧小区改造工作一大亮点是创新工作机制，充分征求居民意愿，改不改、怎么改老百姓说了算。”市住房城乡建设局房屋安全管理科老旧小区负责人罗雨告诉记者，改造中通过创新工作机制，实现老旧小区居民从“要我改”到“我要改”的转变。

而另一特色是试点“共同缔造”。据介绍，老旧小区改造探索共建共治共享机制，通过成立共同缔造工作坊，编制参与式社区规划，引导居民有效参与改造，引导群众参与改造方案制定，倾听民意诉求，真正让人民群众满意。

群众说好才是真的好。居住在海洋花园的赖小姐从毕业后住进来已经10多年了。她告诉记者说，以前小区里破旧脏乱，乱停车，乱搭建，顶楼房子还老漏水。改造后整个小区干净整洁，整齐的防盗网安全美观，下水道也不会再堵住，房子也不漏水了，蚊虫都少了很多——“我一分钱都没花，刚开始还不相信，现在住在这里很舒心，感谢政府让我们有这样一个好的环境居住生活！”