2022年山东菏泽计划改造89个老旧小区，涉及31061户

11月8日，山东省住建厅发布《关于公布2022年城镇老旧小区改造计划的通知》，其中，菏泽市2022年计划改造老旧小区89个，涉及业主31061户。
配套设施不齐、公共设施严重老化、路面破损、线路杂乱、停车位不足，老旧小区建成年代久远，问题繁多，已成为群众关切的热点难点问题。为解决此类问题，我市已连续两年将老旧小区改造纳入市政府民生实事，2020年已完成改造提升老旧小区44个、1.76万户，2021年计划提升改造老旧小区58个、2.25万户。同时，计划到2025年改造306个住宅小区，总建筑面积1200万平方米，涉及业主91305户。其中，2022年计划改造老旧小区89个，996栋楼，总建筑面积为321.36万平方米，涉及业主31061户。
老旧小区改造是一项系统工程，需要系统谋划和稳步推进，既要扎实做好前期科学规划，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，并通过老旧小区改造服务基层治理。
根据《菏泽市城镇老旧小区改造实施方案》要求，菏泽市老旧小区改造范围是，2005年12月31日前，在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、业主改造意愿强烈的住宅小区。
在申请改造计划上，我市坚持居民自愿、自下而上的原则。在小区业主自愿的基础上，县（区）级生成拟改造项目及时序，市级编制老旧小区改造总体规划，区分轻重缓急，匹配财政承受能力，有序组织实施。同时，建立激励先进机制，同等条件下优先对居民改造意愿强、参与积极性高的小区实施改造。
老旧小区改造包括基础类、完善类、提升类三个方面。基础类，是以改善老旧小区“脏乱差”为主要目标，突出解决基础设施老化，具体包括拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、雨污分流、光纤、建筑物修缮、管线规整、充电基础设施等。完善类，是以完善老旧小区功能为主要目标，在基础改造的基础上，还包括完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化设施、体育健身、无障碍设施等。提升类，是以提升老旧小区品质为主要目标，在完善类改造的基础上，包括完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。