老旧小区加装电梯，安装公司擅自改变位置？低层业主要拆除，高层业主认为可惜

老旧小区加装电梯，对于居住在高层，又没有电梯的业主来说，无疑是一件好事；但是，如果不按规定安装电梯，对低层业主的生活造成了影响，就难免会引起低层业主的不满。图片来源：视觉中国

李女士是南京典雅居小区5幢某单元一楼的业主，这幢楼总高为6层，2020年6月，4楼以上的业主提出了增设电梯的想法。在征求三楼以下业主意见时，李女士和其他低层业主在没有提出任何补偿条件的情况下，就同意楼上加装电梯的请求。

之后，经过规划设计的加装电梯方案在小区单元入口处进行公示。公示图纸中，电梯的位置与既有住宅厨房阳台之间有间隔距离，电梯与楼栋之间用连廊相衔接，连廊长度为3090毫米。对此，低层住户没有提出反对意见。

到了2021年11月，加装电梯实际施工后不久，低层业主们发现，间隔被缩短很多，电梯已经与厨房阳台的外窗紧紧挨在一起。李女士和其他低层业主据此认为，施工方在未经过们同意的情况下，擅自改变了电梯的位置，严重侵犯低层业主的相关利益。

为此，低层业主曾多次要求施工方暂停施工，但是，施工方不仅没有停工，反而加快了施工进度，在短短半个月的时间里，就将电梯的相关设施安装到位。低层的业主向建邺区有关单位进行投诉。

电梯设计单位江苏安宸工程设计有限公司工作人员解释：他们在设计图纸时，由于疏忽大意，未查阅到5号楼的外侧有地下车库。如果当初考虑到有地下车库，电梯的位置就不能按原先公示的设计图纸施工。

施工方则辩解：他们与高层业主签订有电梯安装合同，到期如果未能将电梯安装到位，就属于违约。因此，对于设计单位提出的意见，他们没有接受，而是擅自将电梯的位置，向楼栋方向移动近2米，避开了地下车库的位置进行施工。

而施工方这一切施工行为都未取得低层业主的同意， 只是等到施工即将要完成时，在低层业主多次举报的情况下才停工。当地街道在接到业主举报后，召集施工单位，监理单位和业主开了一次协调会试图来解决矛盾，但是未取得一致意见。

2021年12月31日，建邺区兴隆街道再次召集当地规划、住建、建设、施工方、监理方和相关业主举行协调会。会上确认：该电梯确实没有按照规划审批的图纸施工。

低层业主认为，未按原设计图纸施工的电梯就是违建，应当依法拆除，高层业主认为虽没按图纸施工，电梯公司也存在过错，但电梯已成事实，拆了很可惜。

目前，相关协调工作仍在进行中，对于未按图施工的电梯该如何处理，零距离节目将持续关注。