张家口市加速推进城镇老旧小区改造

为进一步改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，增强人民群众幸福感和获得感，2022年度，张家口市继续加速推进城镇老旧小区改造，共涉及15个县区235个小区1426栋楼，惠及居民66572户，计划投入改造资金22.97亿元。对全市2000年以前和部分2000年至2005年以前建成的建筑物破损、环境脏乱差、市政配套设施不全或老化破损严重、物业管理机制不健全、群众反映强烈且不宜整体拆除重建的居住小区进行改造。

坚持尽力而为，解决“急难愁盼”。在做好城镇老旧小区综合改造基础上，重点改造水、电、 气、热等老旧管网，消除安全隐患，提升市政公用设施保障水平。推进停车场建设，缓解老旧小区停车难问题。改造小区无障碍设施，为老年人和残疾人打造安全、便利的居住环境。联合市通信发展管理办公室对老旧小区架空线路进行迁改入地（捆扎梳理），消除“蜘蛛网”和“空中飞线”。推动电动自行车充电场所建设，因地制宜为小房引入电源，解决电动自行车充电难问题。进一步完善消防设施，拆除影响消防车通行的障碍物，畅通消防通道。对有条件的小区改造全民健身、邮政快递、养老、助餐等公共设施，打造宜居生活环境。

多渠道筹措资金，确保改造质量和水平。采取由居民、市场、产权单位、公用设施运营单位、政府多方筹集改造资金的措施，鼓励以企业投资、捐资冠名等方式引入社会资本支持。小区新增停车场、幼儿园、邮政智能快件箱等实施收费项目可通过引入专业机构、社会资本参与，按照“谁出资、谁受益”原则进行改造。

强化后续管理，做到改得好也管得好。实施居民参与机制，发动居民积极参与到改造方案制定， 施工监督、竣工验收等工作中。通过将老旧小区同新建小区打包、老旧小区“拆墙并院”等方式，整合物业管理区域，引入物业服务企业，鼓励引导改造后的老旧小区居民树立花钱买服务的理念，建立老旧小区改造后的长效管理机制。学习借鉴桥东区东惠物业集团经验做法，成立国有物业公司，对改造完成的小区进行接管。确保做到把好事办好、实事办实。