浅谈房屋加固中建筑物整体平移的施工流程和注意事项

随着国家城市化战略的深入发展，有很多老旧的建筑阻碍了城市发展，对那些有保留价值或者经济价值很高的建筑物，其最有效的办法就是运用建筑物整体平移的技术，将建筑物整体平移到规划线以内。那么什么是建筑物整体平移呢？

建筑物整体平移就是将整个建筑托换到一个托架上，托架下部有滚轴，滚轴下部又有轨道，再将建筑物与地基切断，这样建筑物形成一个可移动的建筑体，然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。

平移建筑物是一项技术含量非常高的技术，在平移的过程中对建筑的加固尤其重要。加固方法主要有以下一些方法和操作要点：

为确保证基础托换和整体平移过程中建筑的安全，对原有建筑先进行整体性加固。加固的顺序为：先内后外先下后上，主要施工步骤及注意事项如下：

1、采用合适角钢槽钢，需按加固设计。建筑物进行外部加固，先水平周圈用型钢进行加固，并增设斜向支撑以保证整体的承受力。为满足建筑物加固施工要求，首先将门洞围墙楼梯等四周障碍物拆除，拆除后用型钢进行加固，并增设斜向支撑以保证整体承受力。其次内部用脚手架管和扣件对梁架进行支撑、柱子四周采用钢立杆进行部分支顶卸载负荷，也可用型钢做成门式支撑进行可靠有效的支护和荷载传递支顶的卸荷。

2、加固过程中，清除建筑物上的杂物和尘土，加固角钢，安装焊接时避免高温损伤，并加紧钢架，杆件与原结构之间垫软木橡胶垫，以免损伤原结构。

3、建筑物整体性加固过程中，注意保护原建筑外观造型等不受损坏，就位后应与横向、纵向型钢焊接牢固。

4、墙体裂缝灌浆：对三栋建筑的墙体裂缝及墙上孔洞进行压力灌浆，灌浆过程中应注意不要对墙体造成损坏。

5、对原建筑的石台及房芯土进行压力灌浆，以防止在托换过程中该部分土体出现坍塌现象。

6、还要根据地质概况来确定在建筑基础整体托换前，应对建筑地基平移路径以及新址地基的岩土工程地质状况、水文地质条件、地基土地震液化判别等进行确定，为整体托换施工方案确定提供技术基础。

7、建筑施工方法和材料的限制，建筑基础大部分为杂填石或杂填土等整体性差的基础，不能满足整体平移的要求，采用常用的方法难以保证其主体结构的安全故必须对建筑原基础进行托换，以确保建筑在整体平移中不发生破坏现象，对建筑基础最好采用预制箱梁顶管施工方法进行基础整体托换成整体大底盘混凝土基础。

以上就是关于建筑物整体平移的关键节点注意事项，在城市旧城改造、街道扩宽美化、地铁项目以及公路新建时会遇到。