福建南安2022年将加固改造47个老旧小区

防疫不松劲，复工逐春光。近日，南安市老旧小区改造项目有序复工，施工现场再次传来机械作业的声音，为确保完成年度建设目标任务实现良好开局，促进全市经济社会平稳健康发展。

全面整治 提升基础设施建设

4月20日，在溪美街道武荣街住宅区改造提升工程施工现场，运输车辆穿梭忙碌，挖掘机挥舞巨臂隆隆作响，施工人员戴着口罩和安全帽紧张有序地进行雨污分流和地下管网施工。

“这片住宅区共有8栋住宅楼、293户住户，是1993年建的，属于沿街老旧住宅小区，无专业物业服务企业管理，由社区代管。”建设单位负责人梁水波告诉记者，由于年久失修，管道老化，该住宅区排水、排污设施不畅，经常堵塞，且未接入市政管网等，部分给水管道为镀锌管，群众饮用水安全得不到保障。同时该住宅区公共配套基础、安防设施、消防设施也缺失，因此该小区拟投入土建部分建设资金约400万元，用于改造小区整治提升工作，预计今年6月完工。

“以前楼下管网老化，污水有时会堵塞管道，每次疏通下水道都非常麻烦，一年要清理化粪池好几次，对我们的生活环境和空气影响都非常大。听说这次化粪池也要重新修整，这下我们再也不用愁了。”附近居民庄老伯笑着说。

位于柳城街道新华社区的旧交警大队住宅区，白色的遮雨篷、规划整齐的停车场让人眼前一亮。该小区于1990年建成，共有住宅楼4栋，住户50户。

“整治前的旧交警大队住宅区属于半开放式老旧小区，小区内路面坑洼不平，院子内违章搭盖严重，铁皮车棚破旧、占地，存在一定安全隐患。”梁水波介绍，此外，小区同样缺少消防、安防措施，只有基本的公共照明设施，排水排污管道功能老化，经常堵塞。

为此，该小区投入土建部分建设资金约190万元，拆掉私搭乱建和车棚，对小区进行全面整治提升。“接下来，我们将继续对小区路面进行沥青铺设，利用原有闲置杂物间改造为微型消防站和物资储备库等。”梁水波表示。

位于溪美街道中山社区的南安宾馆住宅区，经过近几个月的改造，焕然一新。干净平整的沥青路面、规划整齐的停车位、闽南特色的红砖吸引了记者的眼球。小区近来的改变，居民们看在眼里，纷纷对老旧小区改造这一惠民举措竖起大拇指。

记者了解到，南安宾馆住宅区于1991年建成，共有住宅楼2栋，住户36户，整治前属于开放式老旧小区，配套设施缺乏。“小区以前的公共场地没有硬化，都是杂草，晴天尘土飞扬，雨天泥泞不堪，加上没有公共照明，还有一个很高的土堆，群众出行、停车都很不方便。”梁永波告诉记者。

为此该小区投入土建部分建设资金约185万元，将土堆挖除，扩宽道路，裸露出来的墙体重新砌上闽南风格的红砖。同时重新装设围墙护栏、公共照明、消防设施、安防监控、燃气入户等基础设施；铺设雨污分流管道，接入市政管网；铺设沥青水泥路、停车场地等。

2021年度29个小区预计6月完工

“每个老旧小区基本都存在配套设施不足等问题，我们需要到小区现场踏勘，属地街道、社区广泛征集小区业主意见建议，汇总制定符合老旧小区改造的具体方案。”梁水波介绍，随后再由市直相关部门及水电气、通信、广电等企业，相关专家和部分小区业主代表对改造方案进行联合审查，形成“一区一方案”，再出具施工图实施改造。

据介绍，由于老旧小区改造项目的施工地点都在居民区，疫情期间，为了配合社区防疫管控工作，项目全面停工。如今，随着全市防疫形势好转，项目在市住建局和南翼集团的指导下有序复工。

“项目复工复产后，我们要求工人每两天进行一次核酸检测，每天进场前需到临时的项目部，进行测温登记还有‘三码’联查，通过后再让工人到工地进行施工作业。”梁水波说。

老旧小区改造关系千家万户的切身利益，既是民生工程，也是一项发展工程。记者从南安市住建局了解到，南安市中心市区2000年前建成投入使用的老旧小区共133个，涉及居民10543户，楼栋423栋，建筑面积约120.69万平方米。这些老旧小区基本存在基础设施不全、功能老化、社区治理体系不完善、无专业物业管理服务，居民改造要求较迫切等问题。

2019年起，南安启动中心城区老旧小区改造工作，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，计划分6批次完成133个老旧小区改造任务。重点改造老旧小区消防、安防设施、停车场所、燃气入户、环境卫生、排水排污、路面通道、公共照明、绿化改造等内容。

截至目前，南安市老旧小区改造项目已完成投资约1亿元，已完成第一批4个小区、第二批18个小区（含2个提升项目），第三批20个小区、第四批46个小区共四批次86个老旧小区的改造任务；第五批2021年度29个小区已开工建设，预计2022年6月完工；第六批2022年18个小区已完成项目建议书及可行性研究报告编制，正处于设计阶段，预计2022年12月底前改造完成。

第五批老旧小区改造项目

溪美街道湖新路石头楼套房、成功街5、7幢住宅区、二招住宅小区、民主街住宅区、锦绣街住宅区、直街巷生活区、柳溪街生活区、河滨路溪美街住宅区、新美路住宅区、河滨小区、溪美居委会后小区、医药公司小区、城关粮站小区、公安边防住宅区、何厝街住宅区、商会街住宅区、武荣街住宅区、中山街住宅区、旧工商局套房、旧南安宾馆套房，柳城街道柴油厂住宅楼、原金街幼儿园旁住宅楼、南大路柳湖闸综合楼、旧水利局住宅楼、党校旁住宅楼、南大路住宅区(新华)、旧烟草大楼、商会大厦、旧交警大队住宅区等29个住宅小区。

第六批老旧小区改造项目

南安市溪美街道柳新路3-15号（市政府大门对面）、柳新路43-53、旧广电局套房（长兴路134-136号）、市政府套房（长兴路120-132号）、税务套房（顺安路1-2号）、农资土产套房（长兴路5-15号）、水产公司住宅小区、市监局套房（柳溪街34号）、顺利巷套房（顺利巷1.3.5号）、溪办后小区、普东巷小区、自来水公司集资房、外贸公司集资房，柳城街道化工厂套房、成功街第12、14幢套房（溪美基督教堂边）、中医院套房（柑山路）、交通局套房（柑山路）、普莲小区等18个老旧住宅小区。