湖南衡山：老旧小区改造全面启动 3948户居民幸福感将再提升

在布满脚手架和防护网的楼房前，施工人员正在紧张地忙碌着。这是5月5日，在衡山老旧小区改造现场看到的一幕。目前，衡山县两个老旧小区改造项目已经开工，改造工作如火如荼展开。今年该县计划改造25个小区，涉及居民3948户，住宅房屋228栋，建筑面积44万余平方米。

近年来，衡山县将老旧小区改造作为重大民生工程统筹推进，精心做好了县城区95个小区的专项改造规划，着重补齐民生短板，让老百姓共享城市发展成果，享受更好的人居环境。

自2019年以来，衡山县共改造了33个老旧小区，同步提质改造了滨江北路、工业南路、青云东路、青云中路、青云西路、开云北路、龙泉中路、育英街、解放南路、麇城路等10条主干道，并进行了湘江街、新民巷、正兴巷、兴隆街、永兴1、2、3、4巷、铁家街、德政北街、郑家台街、建设街等多个背街小巷的改造。

经过改造，一个个老旧小区换上了“新颜”。外立面粉刷一新，排水设施更通畅，电力设备更现代，小环境更优美，停车位数量更多，老小区居民生活环境大改善。

在申报老旧小区改造计划前，衡山县住建局充分征求居民意见，分轻重缓急进行改造排序。在实施改造过程中，让居民充分参与到方案设计中，尽可能满足居民多样化的需求。方案形成后，该局在小区内张贴改造效果图，征得居民同意后实施改造。同时，该局充分发挥业主委员会、社区志愿者、居民党员的作用，采用一线工作法，耐心细致做好解释说服工作，消除居民疑虑，争取最大支持。

改造时，衡山县实施“基础、完善、提升”三大分类改造层次，实现“内外兼修”。对居民反映强烈的下排管网堵塞、屋面漏水、人行道破损、消防设施陈旧等问题，全面进行整治，消除老旧“硬伤”；对管线杂乱无章、垃圾收运不规范、基础绿化缺乏等问题，专项开展环境美化行动，规整线路、规范清运、补栽绿植，打造宜居环境；针对停车、养老、休闲活动等配套设施欠缺的小区，通过拆除违建、腾退空间等方式，增加小区的公共配套设施，增设健身器材、休闲座椅和停车位等，有效拓展居民公共空间，提升居民生活品质。

为加快城镇老旧小区改造，衡山县按照“党建引领、议事协商、居民自治”的工作思路，采取“党支部+业委会+网格管理”的基层治理模式，实现城镇老旧小区改造与基层治理相融合，有效解决小区居民发动难、改造意愿征集难、维修资金归集使用难、小区改造施工监管难等突出问题，实现了小区的事都可以在党组织的领导下顺利解决，有效建立了城镇老旧小区改造项目长效管理机制。

对于老旧小区物业管理缺位问题，衡山县正在推进物业管理全覆盖三年行动，之后所有老旧小区改造项目与规范物业管理同步开展，改造后的小区全部形成常态化的物业管理长效机制，使改造效果能够得到长期保持。

更让人关注的是，自2021年开始，衡山县在老旧小区改造中，同时推进老旧小区加装电梯工作，满足老旧小区居民日益增长的美好生活需要，让老旧小区居民告别爬楼难，真正将两项惠民实事落到实处，切实提升居民的生活品质。

“作为城市建设和管理职能部门，我们将继续抓实抓好这项民生实事，通过加快老旧小区改造步伐，实施城市更新行动，进一步提升城市功能，不断增进民生福祉，让城市更美更宜居。”衡山县住建局负责人李伟表示。