芝罘区老旧小区改造新增10项“必改项”打造“1心4化8场景”

今年，芝罘区老旧小区改造内容全面提档扩容，增加10类基础类必改内容，改造实施“四前置”要求，引导居民全过程参与老旧小区改造及美好社区创建。

去年11月，烟台入选首批国家城市更新试点城市，为推动城市更新工作，市级建立了“市级出台政策、区级组织实施、工作专班调度督导”机制，高效推进工作。根据国家、省、市相关文件精神和要求，芝罘区结合实际，制定老旧小区改造及美好社区创建实施方案。进一步规范了老旧小区改造及美好社区创建的工作流程，优化丰富改造内容，提高社区环境质量、管理能力和服务水平。

记者了解到，此前，我市老旧小区改造包含11项基础类改造内容，在此基础上，芝罘区提升建筑屋面和外墙的修缮标准，增加改造内容，将物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造、机动车停车位(场、库)、非机动车停车棚及充电设施、室外健身设施及公共活动场地、智能信包箱及快递柜、文化休闲设施、信息发布设施、智慧住区、建筑垃圾资源化利用10项内容，统一调整为基础类必改内容。同时，规定了老旧小区改造“四前置”要求，即业委会前置、物业前置、拆违前置、规划设计前置，未达到要求的暂缓列入改造范围。

居民满意度是老旧小区改造工作的出发点和落脚点，芝罘区引导居民全过程参与老旧小区改造及美好社区创建。坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，最大限度的尊重居民的意见，加大宣传力度，提高社会各界对老旧小区改造及美好社区创建的认识，着力引导群众转变观念，形成社会各界支持、群众积极参与的浓厚氛围。

在改造特色方面，芝罘区提出以烟台市美好社区体系为基本遵循，结合芝罘区“十四五”规划精神及“突破芝罘”城市更新试点工作相关要求，强调芝罘标准、芝罘特色、芝罘创新，补充搭建芝罘体系——“1心4化8场景”。1个中心即以“人民美好生活向往”为中心；4化即人本化、宜居化、生态化、智慧化；8场景即功能完善、环境优美、出行便捷、绿色低碳、安全韧性、智慧治理、满意服务、开放共享。