重庆老旧小区改造 新房子社区的新变化

改造后的新房子社区，面貌焕然一新。新华社发(秦廷富摄)

【新华社重庆7月26日电 （新华社记者 柯高阳）】

“现在住得舒服多了，我就不准备搬啦!”72岁的李玉明在重庆市北碚区朝阳街道新房子社区住了20多年，原本盘算着卖掉房子换个地方养老的他，最近又改了主意。

新房子社区建于上世纪七八十年代，建成之初曾是当地最新的国企家属区，由此得名。随着楼龄渐长，这里成了典型的老旧社区，屋面漏水、管道老化，还存在不少违章搭建。居民们感叹，新房子社区“名不副实”。

2021年4月开始，北碚区利用城市更新专项资金对这里实施老旧小区改造。拆除违建、整修外立面、修补楼顶漏水，每一项解决的都是大家关心的“痛点”“堵点”。

但工程推进并不容易。开工后不久，实施改造的北碚佳友公司工程部负责人谭显文发现，社区1栋的施工遇到难题。一楼的陈大爷为扩大居住面积在阳台上私自搭建了一个房间，影响消防安全和邻里出行，楼上住户多有不满。另一边，二楼张阿姨家的卫生间漏水，使得楼下的陈大爷苦不堪言。“你不拆违建，我就不搞防水”，两家陷入僵局之中，直接影响到楼栋的改造进度。

“没办法，我们只能一边施工改造一边协调劝导。”谭显文说，在同社区工作人员一起登门劝说多次后，两家终于同意坐下来和解，横亘多年的邻里矛盾得以顺利消除：违章搭建的阳台拆除了，厕所漏水的问题也得到解决。

新房子社区居民楼顶的花园区。新华社记者 柯高阳摄

在居民支持配合下，新房子社区拆除楼顶违建3000多平方米，不少过去被长期占用的楼顶阳台、路边绿地得以恢复。各项改造计划加速推进，电线、电话线、网络光纤全部埋入地下;社区绿化提档升级，还新辟了两个休闲广场。作为开放式社区，新房子社区重点配齐了消防设施、监控摄像头，还用上了高空抛物智能监测系统，居民生活更有“安全感”。

“除了看得到的‘硬件’升级，我们还在探索居民共建共治，让改造成果长效化。”新房子社区党委书记唐海燕说，新房子社区是一个无物业、无大修基金、无业委会的“三无”小区，为此社区成立了自治管理服务委员会，充分发挥社区党员、网格员的作用，带动居民群众共同参与，提升社区管理水平。

唐海燕说，以楼顶空间管理为例，社区自管委在广泛征求居民意见后，将拆违腾退出来的楼顶空间划分为晾晒区、花园区、蔬菜区等多个区域，还配备了公用的晾衣架、洒水壶，既满足居民日常生活需要，又让楼顶空间利用实现最大化。

历时一年多的改造，新房子社区的面貌焕然一新，居民过上了更加舒适的生活。一些原本打算搬走的住户也选择留下来。

新房子社区发生的新变化，成为重庆老旧小区改造工作的一个缩影。自2018年启动城镇老旧小区改造试点以来，重庆市累计开工改造城镇老旧小区3000多个、改造面积近8000万平方米，70余万户居民直接受惠。