投资27.5亿! 南昌扎实推进老旧小区改造工作

一直以来，南昌市以深化文明城市创建工作为抓手，围绕基础设施完善、生活品质提高的要求，扎实推进老旧小区改造工作。2022年，南昌市将对271个老旧小区实施改造，涉及104697户、3101栋，建筑面积889.51万平方米，投资额约27.5亿元。目前，已开工230个，开工率84.8%。

尊重民意汇集民智，“为居民端菜”变“由居民点菜”

老旧小区最需要改什么、怎么进行改，居民最有发言权。为确保老旧小区改造得民心、顺民意，南昌市大力推广“方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享”的“五共”理念，通过入户调查、媒体宣传等方式，积极征求改造意愿、全面了解群众满意度。同时，为实现广泛动员、共同打造的目标，还邀请群众担任义务监督员，对改造项目实施过程加强监督，切实保障居民的知情权、参与权，充分调动群众参与的积极性和主动性，真正从“为居民端菜”转变为“由居民点菜”，营造“过程居民参与、成果居民享受、小区共同维护”的良好氛围。

同时，南昌市结合实际出台了《南昌市老旧小区改造工作实施方案》，并编制了《老旧小区改造技术导则》《南昌市老旧小区改造工程流程指引》等指引手册，真正让老旧小区改造“有的放矢”。

彰显特色共享成果，满足居民的老记忆和新需求

留住历史记忆，彰显文化特色。在老旧小区改造过程中，南昌市注重历史文化的挖掘和传承，全面推行区块化改造，探索特色模式，改造效果明显。

老旧小区改造为了居民，改造成果全体居民共享。一个个老旧小区的下水道不堵了、道路“白改黑”了、进出口通畅了、车辆停放规范了、遇事有地方协商了……老旧小区经过改造，空间布置更加合理、配套功能更加完善、生活品质上了台阶，居民喜笑颜开。

居民们的这些切实获得感，源于南昌市按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的原则，改造始终坚持“既好看又好用”的理念，聚焦群众“急难愁盼”的问题，特别是重点抓好了路面破损、雨污分流、停车规划、违建拆除等工作，以实现“重点突破、满足需求，改造共建、共治共享”的目标。

筹措资金长效管理，巩固提升老旧小区改造成果

老旧小区改造，离不开资金的支持和保障。南昌市积极探索“上级补助一点、市县配套一点、社会筹集一点、企事业单位补一点、居民出一点”的“五个一点”多元化资金筹集方式，充分用足用好老旧小区改造的支持政策。据统计，2019年至2022年南昌市共争取到中央专项补助资金约32.6亿元、国家开发银行融资贷款20亿元。

老旧小区改造工作“三分建，七分管”。对此，南昌市强化后续管理，注重常态长效，进一步巩固提升老旧小区改造成果。

丁家圩小区引进物业管理、开办社区食堂等，是南昌市积极开展后续管理的一个缩影。我市不断加强改造后续管理政策保障，把实施物业管理作为项目验收、资金奖补的前置条件，推进小区管理市场化、专业化、规范化建设，并根据各个小区的实际情况，按照“党建引领、居民自治”的要求，按照“一片一策”因地制宜的精准实施，形成党建引领全方位、居民自治全参与、物业管理全覆盖的三位一体管理格局。