小区怎么改 业主说了算 湘乡市创新推进老旧小区改造

湘潭在线9月21日讯(湘潭日报社全媒体记者 钟佳燊)“现在屋面防水和楼梯间整治已经全部做完了，随后还有雨污分流、地面白改黑、线路整治、燃气更新、消防设施维护、小游园微绿化等。”9月19日，在湘乡市工矿小区改造现场，80岁的小区居民陈俊清笑着细数小区的改造内容。由于改造前后小区业委会已经组织召开了数十场座谈会，陈俊清对小区即将迎来的“蝶变”十分了解，也期待万分。

工矿小区属于新湘美好社区片区，是湘乡市2022年老旧小区改造项目之一。2022至2023年，湘乡市打破老旧小区逐个改造模式，重点改造新湘美好社区和大正街美好社区两大片区，共计110个小区，8848户，全力推进老旧小区改造。

小区怎么改，业主说了算。为确保改造真正改到群众心坎里，湘乡市老旧小区创新打造“党建引领”治理模式，构建乡镇(街道)、村(社区)、小区三级党组织架构，推动支部建在小区，实现小区党支部或党小组覆盖，充分调动群众自我管理、自我服务的积极性，完善社区治理体系，提升小区治理水平。施工过程中，充分发挥党员先锋模范作用，发动一批有一定社会影响、邻里关系和谐、热心公益的居民群众，由群众带头支持改造、带头拆违控违、带头协助处理信访和不稳定问题，居民群众成为老旧小区改造的政策宣讲员、民情观测员、环境维护员、质安监督员，共同推动老旧小区改造。湘乡市住建局相关负责人介绍，在这样的共建共治共管模式下，群众的满意度和参与度均达到了95%以上。

老旧小区改造，更要变“独唱”为“合唱”。湘乡市建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的工作机制，由城市更新领导小组“吹哨”，各职能部门“报到”形成合力，聚焦“9+15”，即“水电路气网梯安治绿”、“菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园”改造内容，以“15分钟生活圈”划定改造单元(片区)，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，实现片区功能整体提升。

湘乡市住建局相关负责人介绍，今年湘乡市计划改造18个小区、65栋1603户，作为两大片区一期项目，目前已全面开工。下一步还将积极对接社会资本方，探索更多小区治理模式，多形式让老旧小区重新焕发青春。