太原杏花岭区老旧小区改造变身智慧小区

改造前

改造后

杏花岭区是太原市的老城区，辖区有不少老旧大院。今年，杏花岭区积极改造一批老旧小区，对既有建筑实施立面、防水、内部改造；小区内的管线、道路、景观、车位全部改造；新增儿童游乐区和健身活动区；增加人脸识别、智慧路灯、智能广播等智能管理设施，让其变身为智慧小区。9月25日，记者探访了正在改造中的永定路铁路小区。

小区设施老化

永定路铁路小区位于杏花岭区鼓楼街道大北门东社区，有住宅楼13栋，居民675户。该小区建成年代较早，建筑年久失修，设施破损严重，当地居民一直期待着能重新整修设施，改善生活环境。

当天上午，记者走进小区看到，路面破损较为严重，还缺少道路标识，车位没有统一规划，车辆停放无序，电线外露且杂乱缠绕，存在安全隐患。

环顾整个小区发现，垃圾分类收集设施较为单一，没有电动自行车充电设备，小区大门虽有门禁但比较简单，人员随意出入，绿化景观不完善，小区内不仅没有活动场地，也缺乏健身设施。

“在这里居住很多年了，有的楼顶还漏水，外面的保温层也短缺了不少。”采访时，不少小区居民表示，每个单元也没有防盗门，楼道内墙皮脱落，楼梯踏步破损，很多楼梯旁的扶手都坏了。

列出改造清单

“污水管道时常堵塞，希望更换。”“小区大门最好能换一个漂亮的。”“建议新增活动场地，老年人下楼后也能就近活动活动。”……杏花岭区相关部门特意在改造前征集了居民对改造的需求，并根据要求设计改造方案，列出改造清单。施工单位更是提前进入，积极和社区、物业以及居民沟通，了解大家的意愿。

正在施工的技术人员拿出改造方案，逐一向记者介绍改造内容。在场地改造方面，全面梳理各种线路，强弱电入地，更换排水管道；重新规划小区道路，并铺设透水沥青路面，增加地面标识和指示牌；增设活动场地和绿植景观；重新规划停车位，为日后增加充电桩预留条件。在便民设施方面，增加垃圾分类、宣传屏、消防器材柜等设施和广播系统；重新设计和修建大门，增加人脸识别系统；拆除旧车棚，新建透光车棚并加装充电设施。在建筑改造方面，维修或更换外墙保温，重新设计外檐，更换楼顶防水，对所有楼栋一层安装防盗护栏；修复踏步扶手，重新粉刷墙壁，更换楼梯间照明，安装防盗门。

对于小区全方位的改造，居民们满怀期待，其中位于12号楼北侧的儿童游乐区是这次改造的亮点之一，400多平方米的活动场地将全部铺设塑胶路面，还要设置滑梯、沙坑等游乐设施。目前，各项改造工程正在加紧推进中，预计明年年初全面完工。

打造智慧小区

“在这次老旧小区改造中，新增很多智能化设施，包括智慧路灯、智能广播、人脸识别、电子宣传屏等。”施工负责人进一步介绍说。

其中，智慧路灯具有根据车流量自动调节亮度、远程照明控制、故障主动报警、灯具线缆防盗等功能，不仅能节省电力资源和维护成本，还能提升公共空间照明设施的管理水平。智能广播系统随路灯安装，除了能播放音乐外，还可作为公共广播为居民提供信息播报等服务。

看着居住多年的小区正在变样，当地居民都非常高兴。住在3号楼的孙永红说：“我每天都要在小区里转转，看工人干活，和邻居们聊天，大家都对小区的未来充满了希望。”同样，11号楼居民李和平表示：“这是杏花岭区政府为我们办的一件大好事，真没想到，老旧大院也能变成智慧小区，不仅方便了大家，还消除了不少安全隐患。”

杏花岭区相关负责人表示，此次老旧小区改造突出“适用、美观、绿色、安全”的设计理念，多元化提升居民的生活体验，全方位打造智能化、绿色低碳的智慧社区，该区将进一步扎实推进老旧小区改造，确保高质量完成改造任务，让群众居住更加舒适、便捷。