湖北监利以“共同缔造”理念推进老旧小区改造，积极探索改造新模式

人民城市人民建，人民政府为人民。近年来，湖北省监利市坚持以“共同缔造”理念推进老旧小区改造，积极探索改造新模式，努力提升人居环境，切实提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。

据悉，监利市目前共有128个小区纳入中央补助计划，涉及2881栋、9294户，建筑面积117.44万平方米，现已完成99个小区的改造任务，剩余29个小区的改造任务正火热进行中。

监利市住建局相关负责人表示，该局将共同缔造理念融入城镇老旧小区改造全过程，最大限度地激发居民参与的积极性、主动性和创造性，在政府与社会、居民之间架起了“连心桥”，实现老旧小区改造精细化、常态化、长效化。

小区居民、社区、设计、建设单位优化改造方案

改造伊始，监利市住建局以利民为中心，将群众意愿作为改造的出发点和落脚点，以“飞线”整治、立面改造、违建拆除、道路重建等居民关心的小事难事为切入点，搭建协商议事平台，通过实践走访、问卷调查、居民评议会、群众座谈会等多种形式加强与群众互动，倾听群众意见，解决群众问题，居民改造热情被调动起来，纷纷建言献策，“小区外面的街道，一到下雨天就积水，小区改造要优先解决排水问题。”“小区停车不便，建议把小区绿化改造为停车场。”

在供销社宿舍改造中，通过问卷和评议会等形式，收集居民意见70多条，不断优化设计方案，让广大居民充分参与到“改什么、怎么改、怎么管”的小区改造全过程，真正实现从“要我改”到“我要改”、从“政府干”到“一起干”的转变，令老旧小区改造工作事半功倍。

老旧小区道路改造后

为了加强现场管理，推进老旧小区改造工作，住建局委托产权单位、社区、业主代表组成工作专班，对工程质量、安全进行监督，加强过程管控，保障工程进度与质量，让居民充分行使知情权、参与权、表达权和监督权，调动居民参与改造的积极性与主动性，小区居民纷纷响应。

在邮政公寓住了30多年的张大爷主动带着施工队，指明排水管道的走向、地下管线的位置，张大爷说：“老旧小区改造是给我们居民做好事，我理所应当要发挥余热，贡献自己的力量。”

划线停车位改造

在对玉沙片区改造时，监利市住建局以三个单位宿舍作为改造核心，对相邻的老旧小区进行打通改造，将周边市政道路和地下管网配套设施纳入到小区改造中来，优化资源配置，对小区内外存量资源进行整合利用，扩大空间、共享资源，进一步提升居住品质，改造后的玉沙片区为附近居民提供了一百个公共停车位，解决了房顶漏水、乱搭乱建、下水道不通、消防道路不畅的问题，居民对改造效果赞不绝口。

玉沙片区连片改造

老旧小区改造完成后，该局完善长效管理机制，做好后续运营，通过党建引领，由各社区党组织牵头成立业主委员会或自管委员会，激发小区居民的主动性和积极性，参与到小区物业管理中来，对小区进行综合治理，为小区创造并保持整洁、文明、安全、舒适的生活环境与秩序。

同时，该局联合红色物业，以小区基层党建带动小区后期管理，建立社区党组织、居委会、业主委员会、物业服务企业等多主体参与的老旧小区管理联席会议机制，共同商议社区各项事务，共同维护老旧小区改造成果。

监利市住建局相关负责人表示，下一步，该局将继续坚持共同缔造的理念，发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，以基层群众的实际感受为评价，以群众的满意为标准，把推进老旧小区改造与加强基层党组织建设、社区治理体系建设有机结合，积极推动构建多方参与、共同管理的新型小区治理体系。