2023年沈阳市计划111.2亿元改造800个老旧小区

规模前所未有 2023年全市老旧小区改造推出大动作

在2023-2025年，沈阳将组织改造老旧小区1122个，即：2023年改造800个，2024年改造322个，2025年要对全市老旧小区改造回头看、再摸排、再提升。同时，全市还要对供热老旧管网改造300公里。

3月14日，在“振兴新突破、我要当先锋”主题系列新闻发布会，推进城乡融合发展，实施高品质城乡建设专场上，沈阳市城市公用事业发展中心主任张界夫就沈阳2023年老旧小区改造和供热老旧管网改造的计划、举措等情况做了发布。

2023年全市计划改造老旧小区800个

张界夫表示，2023年，全市计划改造老旧小区800个，总投资111.2亿元。改造规模突破以往，前所未有。2023年，沈阳老旧小区改造工作将按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的改造原则，重点突出“一拆五改三增加”，全力实现小区功能、服务、生态和文化四个品质的提升。注重“一老一小”的设施改造。明确改造标准，利用拆除违建和存量用房等空间资源，因地制宜完善和提升社区党群服务中心（站）、养老活动中心、老年食堂、托幼中心等“一老一幼”等社区综合服务设施建设，使社区配套设施更齐全、功能更完善。同时，全市探索城市更新的“有机”之道。按照“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则实施组团连片改造，坚持老旧小区改造与街路更新、海绵城市、基础设施建设相同步，注重构建公共空间、休闲场所，增设绿地景观，植入地域文化、历史风貌元素，努力打造完整社区。

坚持以人民为中心，变“任务制”为“申报制”，自下而上，由小区居民自己决定是否进行改造，“改不改”“改什么”“怎么改”，由居民议、居民选、居民定，居民意愿强烈的事项优先实施。

采暖期结束将对故障和隐患供热管网进行改造

2023年,全市计划改造供热管网50公里，力争完成130公里，占三年规划的43%。今年采暖期结束后，市房产局将对出现故障和存在隐患的管网及时增加纳入改造计划，全部实施改造。为进一步做好供热老旧管网改造工作，沈阳市房产局将采取“一签两改三同步”措施：“一签”就是组织供热单位签订供热管网改造工程承诺书，落实主体责任；“两改”就是出现问题的供热管网必须彻底改造，存在安全隐患的管网必须改造，明确改造任务；“三同步”就是供热管网改造工程与“拆小并大”、老旧小区改造、背街小巷改造工程同步实施，避免重复施工。

重点小区安装监控对施工现场全方位监督

张界夫同时表示，今年沈阳计划改造800个老旧小区，时间紧、任务重、难度大，无论是在时限、数量、组织上都是新的挑战，为此沈阳市房产局将老旧小区改造工作与“振兴新突破、我要当先锋”工作结合开展。按照9月底整体改造工程完工的要求，早谋划、先推进、快行动，确保全市老旧小区改造工作顺利进行。截至2月末，各地区已完成初步设计及概算批复，目前正在组织监理、施工单位挂网招标工作。同时各区政府已选聘了129名“人民设计师”，每个老旧小区改造都有“人民设计师”统筹居民建议、专业设计，确保设计方案既尊重居民意见又符合设计标准。

此外，沈阳还选聘了第三方管理单位，全过程监督指导。重点示范小区安装智能高清监控系统，监控信息集成到电脑端和手机App，实时对施工现场进行全方位的监督和管理。