河北邢台市采用“8+N”模式改造老旧小区

2000年底以前建成符合条件的老旧小区今年全部改造完成

从市住建局获悉，今年，我市计划改造城镇老旧小区98个，涉及12个县(市、区)，建筑面积135.2万平方米，惠及居民10046户。其中，2000年底以前建成符合条件的老旧小区将全部纳入2023年改造计划。

据相关负责人介绍，市住建局对基础类改造内容，坚持应改尽改的原则，满足居民的基本安全需要和基本生活需求；完善类和提升类内容，根据居民出资和改造资金筹集情况，由居民确定。今年，我市改造老旧小区实行“8+N”模式，“8”为八项必改内容，包括雨污分流改造、屋顶防水改造、楼体整修、道路修缮、架空线路整治、安装充电桩、安防设施改造、环境绿化美化；“N”为可选内容，根据资金筹集、居民意愿和出资情况确定，主要包括加装电梯、养老、抚幼、停车、便民市场、无障碍设施、邮政快递服务站等公共服务设施。同时，鼓励在城镇老旧小区改造过程中同步实施建筑节能绿色改造。

各县(市、区)在对所有老旧小区全面改造的基础上，牢固树立精品意识，着力打造精品项目，通过“典型引领，示范先行”的方式推动整体改造水平和质量提升，注重挖掘小区文化内涵，突出小区文化特色，打造环境优美、特色鲜明的精品小区。

各老旧小区改造内容通过“河北省老旧小区改造”微信公众号或入户问卷调查、居民代表座谈等“线上+线下”的方式充分征求居民意愿。同时，结合完整社区建设工作，深入挖掘小区内空间资源，充分利用违章建筑拆除地、闲置锅炉房、杂物房及小区周边空地、闲置地等，增建养老、抚幼、医疗、文化、体育健身、便民市场、停车场等配套设施，补齐社区服务功能短板，构建绿色、宜居、便捷的生活空间。在改造后的老旧小区推行建立分类施策的后期管理模式，实现物业管理全覆盖，建立健全住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区维护更新可持续发展。