吉安吉州区走出一条党建引领老旧小区蝶变之路

近年来，吉州区北门街道聚焦抓党建促基层治理能力提升，坚持以党建引领老旧小区改造，在星港澳园老旧小区改造中，以“254”工作法走出了一条具有北门特色的党建引领老旧小区蝶变之路。

“2个”组织体系，建强旧改战斗堡垒

该街道在老旧小区改造过程中，坚持党建引领，充分发挥党组织的战斗堡垒和凝聚作用，构建了以“街道党工委—社区党委—小区党支部—星龙物业联合党支部—楼栋党小组”组织体系；通过实施“主题党日+阳光议事+志愿服务”等活动，提升党组织的凝聚力、向心力、战斗力。街道、社区牵头，聚焦项目，召集业委会、小区党支部、居民党员等联建成立旧改监督理事会，赋予监督理事权力，凝聚合力统筹推进改造工作。在星港澳园小区，建立了1个党支部2个党小组，28名党员担任楼栋长、单元长，让党组织有心有力抓好老旧小区改造和治理全过程。

“5全”工作机制，聚合旧改主体力量

该街道建立了以群众意见全流程征集、改造内容全方位宣传、项目推进全过程监督、协商议事全周期嵌入、难点问题全链条解决“5全”工作机制。“以前在老旧小区改造过程中，我们发现社区党委、小区党支部、业委会跟施工方和监理信息不对称、沟通不顺畅，居民对旧改的期望也非常大。如何在改造过程中让党旗飘扬，让民生工程真正变为民心工程，是摆在我们面前的一道必答题。”北门街道党工委书记杨丽说道。该街道探索成立旧改监督理事会，利用线上小区“微信群”以及线下“圆桌会”收集居民意见，将居民重点反映的雨污、停车、绿化、亮化等内容列入清单，收集群众意见300余条。经过街道、社区、施工方、监理、设计各方协商讨论纳入重点改造内容，由政府“供餐”转变为群众“点单”。针对不能及时处理的问题建立半月例会制度，召开协调会10余次，现场答疑解惑120余人次，解决小区业主普遍关注的“热、难、痛、堵”问题。

“4动”服务体系，提升旧改底色气质

老旧小区的居民更加渴望有品质、有温度的美好生活。该街道构建党支部推动、党员带动、志愿服务互动、居民联动的“4动”服务体系，充分发挥党支部的示范引领作用，鼓励更多居民参与到小区治理中。引入社会资本500万元打造吉州区首家智慧小区，建设了智慧生态社区服务中心，集中实现社区服务、物业服务、社区文化、特色农产品、智能家居体验及智慧社区运营六大功能中心。在小区党支部和监督理事会的多方协调下，星港澳园小区在旧改过程中，先后完成8台电梯安装，“梯”升了居民的幸福感和获得感。同时，该街道还依托北家志愿服务队，开展党的二十大精神宣讲、义务巡逻、环境整治、文艺文化活动等，让老小区乐享“新”生活。“我住在这个小区有十几年了，小区变得又干净又整洁，现在我们还有了室内室外的休闲健身场所，平时可以参加社区组织的志愿团队和文艺团队，我对小区改造非常满意！”星港澳园小区居民林兰英高兴地说。