日照既有多层住宅加装电梯继续减免费用

既有多层住宅加装电梯是重要的民生工程，去年以来，连续两年被日照市委、市政府列为“为民办实事”项目。日照市住建局坚持以人民为中心的发展思想，通过开展试点示范、创新政策机制、优化审批流程、向前一步服务等方式，全力推进加装电梯工作，并取得了良好成效。

在试点工作中，日照市明确了可不考虑加装电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题，容积率增加部分不再征收地价款，不需补缴城市基础设施配套费，因加装电梯增加的面积不计入规划指标，不办理不动产登记手续等一系列支持政策，有力保障了加装电梯开展。2020年12月，山东省住建厅转发日照市经验做法；2021年1月，住建部从前期准备、工程审批、建设安装、运营维护等方面总结部分地区既有住宅加装电梯可复制的政策机制，印发了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第二批）》，日照市创新做法和模式上榜。

承接着试点工作的良好基础，今年日照市计划加装50部电梯，累计加装电梯80部。截至目前，杏苑花园4#楼、丽城花园8#楼、开发区农行家属院等14部电梯已经建成投用，港务局第三生活区、沙墩生活一区等45部电梯正在进行施工，另有38部电梯正在办理建设手续。近期，根据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》精神，参照全国绝大多数城市做法，日照市住建局、日照市财政局、日照市自然资源和规划局、日照市行政审批服务局、日照市城市管理局联合下发通知，决定对既有多层住宅加装电梯项目，继续保持容积率增加部分不征收地价款，减免城市基础设施配套费，依法增加的面积不计入规划指标、不办理不动产登记手续等扶持政策，为加快推进这项民生工程提供更加有力的政策保障。

下一步，日照市住建局将继续总结推广成功经验，稳步开展既有多层住宅加装电梯工作，以点带面、全面推进，积极协调、靠上服务，把好事办好、实事办实，确保日照市委、市政府的好政策惠及更多的群众，切实让老百姓感受到“生活在日照就是幸福”。

既有多层住宅加装电梯基本政策问答

既有多层住宅加装电梯的申请单位是什么？

既有多层住宅加装电梯一般以单元为单位进行申请，拟加装电梯服务范围内出资加装电梯的全体业主为申请人（即实施主体），申请人可以委托不超过5名业主为代理人，也可委托社会参与单位作为其代理单位。

既有多层住宅加装电梯必须单元全体业主同意吗？

须征得本栋住宅楼专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总户数2/3以上的业主和加装电梯单元全体业主的书面同意，并且征得加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方的书面同意。业主如果临时不想乘坐电梯，可以协商后先不缴纳电梯建设、运行维护等费用，只需要签字同意，以后有乘坐需要时补齐应缴纳费用后，可以乘坐电梯。

向哪里申请提出既有多层住宅加装电梯？实施程序有哪些？

向所在街道申请，并到所在区县住建部门办理项目备案，实施程序是：（1）业主申请；（2）街道协助；（3）规划许可办理；（4）施工许可办理；（5）工程施工；（6）竣工验收。

相关街道如何协助加既有多层住宅装电梯工作？

相关街道、社区应当配备电梯专办员，在启动既有多层住宅加装电梯工作程序后，在1个月内应负责协助完做好加装电梯工作的政策宣传和指导协调工作。及时征求相关业主意见，积极化解业主之间关于加装电梯的矛盾纠纷，协助业主拟定相关方案，协调业主达成书面一致意见。

既有多层住宅加装电梯试点项目中一楼业主需要承担电梯建设、运行维护、物业费增加等因加装电梯产生的费用吗？

不需要承担有关费用，并可以免费乘坐电梯。

既有多层住宅加装电梯对一楼业主是如何进行补偿的？

对一楼业主进行适当补偿，总额可参照一楼业主每户1万元的标准计算。

既有多层住宅加装电梯工程通过竣工验收备案后，财政部门是如何给单元楼进行奖补的？

按照加装电梯单元的楼层数给予奖补，具体为每个单元：6层20万元、5层18万元、4层16万元。

既有多层住宅加装电梯在手续办理方面有哪些优惠政策？

可以不考虑加装电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题；容积率增加部分不再征收地价款，不需补缴城市基础设施配套费；因加装电梯增加的面积不计入规划指标，不办理不动产登记手续。

既有多层住宅加装电梯试点项目，可以使用住房公积金吗？

可以使用业主本人及其配偶名下的住房公积金，其额度不超过实际承担费用。