2022年大连计划改造142个小区710万平方米2367栋楼10万户

干净整洁的水泥路面，主体新颖的景观广场，规划完善的停车场，老旧小区改造除了旧貌换新颜之外，“微更新”模式也逐渐受到居民欢迎。

自2020年开始，为了全面提升老旧小区的生活品质，大连市在老旧小区改造工作中，全面引入了“社区微更新”理念，在老旧小区中全面实施社区微更新改造，通过小改造、小更新，让老旧小区重新焕发社区活力。

现场：增加主体彩绘、打造环境优美的人文社区

经过半年多的升级改造，西岗区金海西园小区的面貌可谓大变样——色彩鲜艳的楼体、宽敞实用的停车场，还有景观雕塑、主体彩绘等，打造环境优美的人文社区。

【居民 姜丽华：】以前这里全是小平房，环境脏乱差。现在这里建个停车场、公园，老人、小孩也有娱乐的地方了，大家都很高兴。居民楼外墙也做了保温，楼道里全做上封闭窗，今年冬天家里暖和不少。

▲ 西岗区金海花园老旧小区改造前后对比

西岗区住建局城市建设科科长冯卓介绍，从2021年5月开始，西岗区展开老旧小区改造共计32万平方米，惠及居民6500多户。

【冯卓】与往年不同，我们在规划中通过对棚户房动迁，弥补小区空间的不足，建设停车场、口袋公园、儿童活动场所等，同时利用一些现状较好的棚户房进行物业用房、居民活动室的改造和建设，丰富这个小区的使用功能，使老旧小区改造逐渐从基础类改造向提升类改造转型升级。

【市住建局】从7个方面进一步完善老旧小区改造内容

大连市通过对老旧小区社区空间的重新梳理后，结合小区的实际情况，按照“一院一策”的原则进行社区微更新设计，通过对老旧居住空间进行环境升级改造，丰富居民生活与健身设施，打造居民交流共享空间，注入健康和谐社区文化，营造充满安全感、归属感、幸福感的社区氛围，让老旧小区居民生活得更加舒适和幸福。

结合实际情况，从硬件改善、绿化、休闲、文化、服务、美化、交往共享7个方面进一步完善老旧小区改造内容，通过增加文化墙体、中心花园、健身场地、休憩凉亭、宅前绿地等社区微更新改造，为老旧小区居民提供娱乐休闲场地，实现了老旧小区的品质提升。

【统计】2021年完成了226万平方米老旧小区改造

据市住建局统计，自2013年至2020年8年间，大连市利用市、区两级财力以及中央财政补贴实施了1744万平方米老旧小区改造，累计投资43亿元，涉及5600栋老旧住宅，惠及居民约28万户。

2021年完成了226万平方米老旧小区改造，总投资约9亿元，涉及1001栋老旧住宅，惠及居民约4.26万户。

▲ 沙河口区新兴社区老旧小区改造前后对比

按照市委、市政府的统一部署，计划再用两年时间完成“十四五”期间全部改造任务，确定2022年老旧小区改造任务142个小区、710万平方米、2367栋楼、10万户。

目前，市住建局制定了《大连市2022年老旧小区改造工作实施方案》，要求各地区加快推进前期工作，尽快启动招标，力争今年3月份全面开工建设，10月底前完成全部楼体改造任务。

老旧小区综合治理，关乎民生幸福。今年两会上，政协委员就推进老旧小区综合治理，改善居民居住条件和生活品质建言献策。

【市政协委员徐维科】深化城市“微更新”理念，提升老旧小区环境品质

● 选取一个老旧弃管小区作为试点，推进楼院“微更新”改造，塑造楼院文化，提升居住环境；在具体实施过程中，由住建部门牵头，协同相关部门建立联通机制，加强信息沟通，共同推进试点工作。

● 建立健全合作体系和激励机制，最终达到“多方合作、公众参与”的新格局。

● 加快推进“互联网+社区”和“智慧社区”构建，打造数字化、智能化社区。

【市政协委员隋鸿锦】鼓励高校、设计院所等参与老旧小区改造规划设计

鼓励高校、设计院所等社会单位和居民，参与到楼院改造规划设计中。政府相关部门可以先收集社区对“微更新”需求，梳理微更新项目的背景、预期目标等。再将整合的需求向高校、设计院所等社会单位发布，尝试精准匹配。匹配完成后，以社区为主体，对接相关设计团队，推动项目改造设计，加快推进落地落实。