重庆老旧小区改造 让幸福在家门口升级

城镇老旧小区改造是一项综合、细致、复杂的系统工程，直接关系到人民群众的获得感、幸福感、安全感。为积极践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，助力老旧小区实现更新，近年来，市住房城乡建委以全面推动规划师、建筑师、工程师（以下简称“三师”）进社区为抓手，促进“三师”深入基层、扎根社区、服务群众。

截至目前，重庆市已引导1000余名专业人员发挥专业技术优势深入老旧小区开展社区服务1万余人次，以设计引领，实现改造后的小区外表有“颜值”，内涵有“气质”，让广大居民的幸福在家门口升级。

社区换新颜 “小民生”彰显“大情怀”

位于渝中半岛上半城的枣子岚垭片区修建于上世纪八九十年代，是典型的山城聚落空间。11栋居民楼里居住着1100户人家，配套基础设施欠缺，“脏、乱、差”问题日益凸显。

面对该片区存在的实际问题，枣子岚垭老旧小区改造项目设计师余水和他的团队本着“以人为本”的初心深入社区基层，了解收集居民改造意愿，结合社区实际情况，以群众意愿驱动社区改造空间设计，在改善出行条件、拓展公共空间上做文章，实施一系列“微改造”工程：在居民楼前杂草丛生的空地浇筑起红黄相间的透水沥青混凝土，从视觉上延长休闲空间；在空地一侧修建儿童游乐设施和慈孝文化园，满足小区老年人的休憩需要；打通了从枣子岚垭正街前往小区院坝的断头路，居民直接从枣子岚垭正街下阶梯就能到达院坝，还在空中步道做了地面铺装、加装了路灯，彻底解决小区居民出行难的问题。

“老旧小区改造应以人为本引导空间设计，居民个体既是改造的受益者，也应该是改造的参与者与评价者。”余水说。现在，改造后的枣子岚垭小区实现旧貌换新颜，社区公共服务和城市形象同步提升，成为渝中区新晋的网红打卡点，居民的幸福感油然而生。

街区有特色 “老片区”留存烟火气

博物塔、小人书摊、绿皮火车、“气包车”公交车、电影拍摄场记牌、天府可乐、重庆沱茶……走进南坪正街的“超级80街”，满满的怀旧风扑面而来，行走其中，仿佛有种穿越时空隧道、重回童年的感觉。

南坪正街、新街片区是重庆中心城区上世纪80年代建筑最集中、规模最大、市井烟火味最浓郁的街区，怎样在改造过程中既能解决百姓“急难愁盼”的问题，又能保留城市的烟火味，这是改造者急需思考的问题。

为此，设计师王松带领设计团队入户走访调查2100户，组织院坝会23次，广泛收集居民需求清单共300余条改造意见，梳理出该片区存在的“三老五差”问题，充分挖掘蕴含在老旧小区里的文化艺术宝藏，将城市美学、城市哲学运用到老旧小区改造中，实现“老社区”与“新城市”的有机融合。

通过“工程设计团队+四川美院团队+运营策划团队”三位一体设计合作模式，该团队充实设计力量，强化设计引领，紧扣“超级80街”和“重庆烟火2.0”主题，严格遵循“保护性改造、功能性完善和艺术化提升”的原则，在改造过程中对设计方案反复打磨、不断优化，在凸显“80年代”建筑风貌和肌理的同时，保留原有的文化+旅游+商业的尺度，构建安全化城市道路空间、提升人居环境品质、激活街区活力、升级交通空间设施，为“完整社区”的打造、后期商业运营的持续及物业服务的提升奠定坚实基础，并充分发挥出文创艺术对人气聚集、新业态繁荣、城市界面提升所带来的“四两拨千斤”作用。

生活有品质 “老城区”焕发新活力

三河汇碧片区位于永川老城核心区，人口密集、历史悠久，既是永川古“昌州八景”之首，又是永川城市诞生的发源地，篆文“永”字即因此而来，具有极其特殊的历史人文价值。随着时间的推移，三河汇碧片区建筑风貌斑驳老旧、墙皮脱落、私搭乱建、管道淤塞，公共环境杂乱，城市基础设施缺失严重，“脏、乱、差”现象突出。

“以前我们来到三河汇碧片区，密密麻麻的全是乱搭乱建，走在街道里连天空都看不见。”三河汇碧改造设计师徐翔介绍，针对三河汇碧片区改造难度大的问题，他和他的团队蹲点工作，走访居民群众，深度剖析片区内涵，在做好基础类改造方案设计的同时，同步挖掘片区存量资源和闲置空间，在与百姓的沟通中不断完善、多次调整设计方案，把该老旧小区改造当成自己职业生涯的一次挑战。对周围的老旧小区进行整治，对片区道路、管网等配套基础设施进行有机更新及修复，提出新建亲水休闲广场、打造特色文化商业街区、更新修复配套服务设施，通过增加市民的活动空间，实现有景可看、有水可戏、有空间可休闲、有商业可停留、有故事可传承，带动周边区域业态调整及品质升级。

现在，三河汇碧片区的城市水体污染、雨污混流、风貌老旧、空间拥挤等问题得以解决，居民们都赞不绝口。

接下来，市住房城乡建委将协调联动有关部门，继续完善配套支持政策，激励引导更多优秀“三师”走进社区，助力“十四五”完成1亿平方米老旧小区改造任务，力争“改一片、成一片、靓一片”，把城镇老旧小区改造好事办实，为助力建成高质量发展高品质生活新范例做出更大贡献。